Aller directement au contenu
Logo de LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 612

1851NK Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.047

Galerie de photos

Kennemerstraatweg 612 Heiloo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin, wonen in stijl in het hart van Heiloo! Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én een diepe, fraai aangelegde tuin met achterom en vaste barbecue. De moderne afwerking, originele elementen en de prachtige ligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je met ruimte, sfeer en rust en dat op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Heiloo. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het NS-station Heiloo ligt op korte afstand, met een directe treinverbinding naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De duinen en het strand zijn bovendien per fiets uitstekend bereikbaar. De wijk is rustig en geliefd onder gezinnen en jonge stellen, mede dankzij de brede opzet en het overvloedige groen. Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning door een karakteristieke ronde voordeur, die uitkomt in de voorhal. Vervolgens komt u in de centrale hal, waar zich het moderne toilet bevindt, de trap naar de eerste verdieping, en de toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige open haard. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, magnetron en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Ook is er een handige spoelgelegenheid met een kraan voor zowel warm als koud water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één praktische werk-/kinderkamer. De luxe badkamer is een eyecatcher, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met natuurstenen waskom, en een toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de achterste slaapkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping met dakkapel. Hier bevinden zich nog twee fijne slaapkamers en extra kastruimte onder de schuine kap. Wat nog een pluspunt is van de woning is dat er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig is. Deze is voorzien van douche, toilet, wastafel. Ook is vanuit hier de ruime vliering bereikbaar waar veel ruimt is voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: netjes aangelegd met veel groen en een achterom. Bijzonderheden op een rij: - Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 - Vijf slaapkamers - Moderne keuken en stijlvolle badkamer - Lichte doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeuren - Diepe, zonnige achtertuin met achterom - Dichtbij het station, scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam Word dit jouw nieuwe (t)huis? Kennemerstraatweg 612 is de ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten deze woning met plezier aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.