Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Koningsveld 49

1852PM Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kuyper & Blom Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Koningsveld 49 Heiloo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een vakantiegevoel – midden in Heiloo Rust, ruimte en een groene omgeving: op woonerf Koningsveld, aan de zuidkant van het gezellige Heiloo, vindt u deze charmante vrijstaande woning met tuin rondom. Dankzij de fantastische ligging ervaart u hier elke dag een heerlijk vakantiegevoel. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, is omringd door een verzorgde tuin en biedt volop privacy dankzij de volle beukenhaag. De zonnige ligging en meerdere terrassen maken het hier een genot om te wonen – zowel binnen als buiten. In Heiloo vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station, restaurants, ijssalons, sportverenigingen, basisscholen en zelfs een openluchtzwembad. Binnen een mum van tijd bent u met de fiets of de auto in de duinen, bij het strand of in een van de nabijgelegen parken zoals Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel. Indeling: Begane grond: Entree via een ruime hal (ca. 4 m²) met toilet, fonteintje, urinoir, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en royale woonkamer (ca. 42 m²) is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer, gescheiden door de halfopen keuken in L-vorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker, close-in boiler en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9,5 m² en 12,5 m²) en de badkamer. De kamers bevinden zich onder de schuine kap, wat zorgt voor een knusse sfeer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De ruime badkamer (ca. 11,5 m²) beschikt over een hoek-/ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 23 m²). Deze zolder heeft stahoogte en biedt voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-ketel. Tuin: De fraaie tuin rondom de woning draagt bij aan dat heerlijke, vrije vakantiegevoel. Dankzij de terrassen is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Het hoofdterras grenst direct aan de woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging met pantry, voorzien van warm en koud water: praktisch als buitenkeuken of extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 287 m²; - Woonoppervlakte van ca. 92 m²; - Energielabel B; - 12 zonnepalen in eigendom; - Gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Trap en slaapkamers voorzien van laminaat; - C.V.-ketel Intergas HRE uit 2024; - prachtig gelegen in parkachtige omgeving; - nabij winkels, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen; - Actieve VVE, Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld te Heiloo; - Parklasten ca. € 450,- per jaar (opgave 2024), bestaande uit: * Onderhoud park * Reservering onderhoud park * Algemene administratie- en parkbeheerskosten * Contributies * Kantoorkosten * Vergaderkosten * Verzekeringen * Bankkosten * Onvoorziene kosten; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.