Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Molenweg 5

1851LG Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Molenweg 5 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

### MOLENWEG 5 te HEILOO ### Deze vrijstaande hoekwoning met garage heeft een inhoud van 687 m³, een gebruiksoppervlakte van 208 m² en een perceeloppervlakte van 525 m²! Aan de rand van het Heilooërbos, verscholen tussen het groen, ligt deze vrijstaande hoekwoning aan de Molenweg – een plek waar rust, natuur en ruimte elkaar vinden. Zodra u het pad oploopt, hoort u de vogels zingen. Het is de plek waar de seizoenen elkaar afwisselen in kleur en sfeer en waar elke dag begint met een gevoel van vrijheid. De woning staat op een riant perceel van circa 525 m² en ademt potentie. Wie houdt van een huis met karakter en mogelijkheden, zal zich hier direct thuis voelen. De woning is gedateerd, maar juist daardoor een prachtige kans om er een eigentijds, comfortabel huis van te maken – met behoud van de unieke sfeer die deze plek zo bijzonder maakt. Bij binnenkomst valt de lichte entree op die toegang biedt tot de diverse ruimtes, w.o. woonkamer, keuken, toilet en slaapkamer met aparte badkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een grote erker en brede raampartijen die het licht prachtig binnenlaten. Hier kijkt u uit op de groene omgeving en voelt u de rust van buiten ook binnen. De haard nodigt uit tot knusse avonden bij het vuur. De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbak met warm en koud water. Een ideale ruimte om eventueel bij de keuken te voegen. Hiernaast is nog een praktische ruimte – geschikt voor het opbergen van spullen of als werkplaats. Een glazen/stenen “Engelse” kas verbindt de bijkeuken met de tuin en leent zich prima voor bijvoorbeeld planten en laarzen. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die voorzien is van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Gelijkvloers wonen maakt deze woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen naast een 2e badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige, rustige sfeer. De overige kamers hebben elk hun eigen voordeel, met bijvoorbeeld een vaste kast of wastafel, of een vaste trap naar de bergzolder met dakraam. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, sauna en dakkapel. Hier liggen diverse mogelijkheden met potentie tot verandering naar eigen smaak. De tuin rondom de woning is een klein paradijs. Vijvers, planten, struiken en volwassen bomen zorgen voor een levendig geheel dat elk seizoen een ander aanzicht biedt. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden dankzij de gunstige zuidgeoriënteerde tuin of juist een schaduwrijke hoek om even te ontsnappen aan de warmte. Voor in de tuin staat een charmant prieel, perfect voor lange zomeravonden. Ook de vrijstaande houten garage is een fijne toevoeging voor wie extra ruimte zoekt. De Molenweg is één van de mooiste en meest karakteristieke straatjes van Heiloo. Hier woont u in een bosrijke omgeving met brede kavels, veel privacy en overal uitzicht op het groen. Vanuit huis wandelt u zó het bos in. Ook de landgoederen Nijenburg en Ter Coulster liggen vlakbij – prachtige plekken voor een ommetje of een picknick aan het water. Toch ligt het levendige en geliefde dorpshart van Heiloo op slechts enkele minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten winkelcentrum ’t Loo of het gezellige centrum van Heiloo met speciaalzaken, restaurants en terrassen. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. En wie verder wil reizen, stapt binnen enkele minuten op het NS-station en is binnen een half uur in hartje Amsterdam. Ook het strand, de duinen, bossen en de kust van Egmond en Bergen liggen op fietsafstand. Kortom: de Molenweg biedt het beste van twee werelden – wonen in het groen met veel privacy, met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een huis dat zich leent om naar eigen wensen te moderniseren en veel mogelijkheden biedt om naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden: • Vrijstaande hoekwoning in bosrijke omgeving • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (dus gelijkvloers wonen mogelijk) • Keuken, bijkeuken, berging en Engelse kas • Zonnige, zuidelijk gelegen volwassen tuin met vijvers, bomen en struiken • Verwarming via elektrische radiatoren • 3 boilers aanwezig voor warm water: o Daaldrop 80 liter (keuken) o Daaldrop 120 liter (badkamer begane grond) o Bosch 77 liter (badkamer eerste verdieping) • De woning beschikt over zonnepanelen • Omvormer voor zonnepanelen op de bergzolder • Vrijstaande houten garage en prieel in de tuin • Meterkast betreft een verouderde groepenkast • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Dorpshart van Heiloo met vele voorzieningen op enkele minuten afstand • Binnen ca 30 minuten in hartje Amsterdam • Dicht bij strand, duinen en bos INHOUD: CA. 687 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 525 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.