Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Nicolaas Blokkerlaan 6

1853AX Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.971

Galerie de photos

Nicolaas Blokkerlaan 6 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 778 m³, een gebruiksoppervlakte van 272 m² en een perceeloppervlakte van 518 m²! Deze prachtige vrijstaande villa is door zijn unieke aspecten en luxe uitstraling de parel van de wijk. Met mooie detaillering en stijl is deze woning een lust voor het oog! De energiezuinige woning (energielabel A+++) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags woonplezier, isolatie en veiligheid. De begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming die individueel per ruimte kan worden geregeld. In combinatie met de aardwarmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen vormt dit een uiterst duurzaam en toekomstbestendig geheel, waarbij comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Zodra u binnenstapt, wordt u direct verrast door de royale afmetingen van alle vertrekken in de woning. Het daglicht stroomt van alle kanten naar binnen en geeft iedere ruimte een open, lichte en ruimtelijke uitstraling. De prachtige zichtlijnen rondom versterken dat gevoel van vrijheid en ruimte. Het kost u hierdoor geen enkele moeite om meteen te genieten in deze sfeervolle ambiance. We beginnen de rondleiding in de ruime hal, een prettige binnenkomer met toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De naadloze gietvloer (merk Ode), die door de gehele woning is doorgelegd, vormt direct een rustige en moderne basis. Via de stijlvolle glazen deur stappen we de riante woonkamer binnen. Hier valt direct het overvloedige daglicht op dat via de grote raampartijen en de vier openslaande tuindeuren rijkelijk naar binnen stroomt. De doordachte indeling maakt het eenvoudig om hier uw ideale leefruimte te creëren. Een royale gezinsloungebank? Geen probleem. Een grote eettafel voor lange avonden tafelen? Meer dan genoeg plek. In deze living komen ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samen. Vervolgens lopen we door naar de ruime open keuken, een plek waar u meteen zin krijgt om te koken. De diep blauwe kasten in combinatie met het warme walnoot geven de keuken een rijke uitstraling. Aan opbergruimte geen gebrek: volop kasten en lades zorgen ervoor dat alles netjes een plek heeft. De keuken is compleet uitgerust met een ruime koelkast, aparte vriezer, oven en een combi stoom-/oven . Het grote kookeiland vormt het gezellige middelpunt. Hier vindt u de spoelbak met Quooker, de vaatwasser en de inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een knusse eetbar met twee zitplaatsen. Een heerlijk plekje om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, samen te ontbijten of gezellig aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. We gaan door naar de 1e verdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met daglicht dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een gietvloer. De ouderslaapkamer is groots en beslaat de volledige breedte van de woning. Met zijn indrukwekkende omvang biedt de kamer ruimte in overvloed voor o.a. een kingsize bed en royale kastenwanden. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En dan de werkelijk royale badkamer, uitgevoerd in natuurkleuren. Het tegelwerk is doorgetrokken tot aan het plafond, wat zorgt voor een strak geheel. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche waar u comfortabel de dag begint of juist ontspannen afsluit. Het stijlvolle wastafelmeubel met twee kranen en verwarmde spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. Dankzij de vloerverwarming geniet u van heerlijk warme voeten, terwijl de designradiator ervoor zorgt dat handdoeken snel weer droog zijn. Extra praktisch: het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Indien u graag nog meer ruimte tot uw beschikking wil…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door de extra dakramen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een slaaphoek, zithoek, werkplek of speelkamer; de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de nieuwe bewoners. We lopen door naar de (2e) badkamer. Ook deze badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en 3e toilet. Ook hier geen last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. Wat wilt u nog meer!? Op deze verdieping treft u tevens een praktische technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer, pompinstallatie en warmteterugwinunit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping met elektrisch verstelbare lamellen. Hiermee bepaalt u eenvoudig zelf de hoeveelheid zonlicht en schaduw in de woning. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u zo de veranda in. Een heerlijke plek om beschut te zitten. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd, geheel in stijl met de woning. De combinatie van bestrating, gazon en beplanting zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezige pompinstallatie voor de besproeiing blijft de tuin eenvoudig in optimale conditie. Als bijzonder extra beschikt de tuin over een houten sauna, waarmee u het wellnessgevoel gewoon naar uw eigen achtertuin haalt. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen, midden in uw eigen groene omgeving. De woning is gelegen in Zuiderloo, een ruim opgezette nieuwbouwwijk die de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 ademt, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een wijk waar het werkelijk heerlijk wonen is: groen, rustig en kindvriendelijk, met een open en verzorgde uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Heiloo biedt een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Alkmaar op korte afstand, met haar historische binnenstad, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op loop- en fietsafstand van de wijk. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale locatie. Bos, duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Hier woont u rustig en ruim, met stad, natuur en voorzieningen in perfecte balans. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking • Energielabel A • Voorzien van aardwarmtepomp • 27 zonnepanelen • Volledige woning voorzien van vloerverwarming (individueel regelbaar per ruimte) • Naadloze gietvloer (merk Ode) door de gehele woning • Zeer royale maatvoering en veel daglichttoetreding • Riante living met vier openslaande deuren • Luxe open keuken met kookeiland en eetbar • In totaal 5 ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Praktische technische ruimte met o.a. warmteterugwinunit en omvormer • Overkapping met elektrisch verstelbare lamellen • Veranda bereikbaar via openslaande deuren • Sfeervol aangelegde achtertuin met besproeiingspomp • Garage met loopdeur en elektrische sectionaaldeur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Zinken hemelwaterafvoeren • Gelegen in de populaire wijk Zuiderloo (jaren ’30 uitstraling, modern comfort) • Heiloöerbos, diverse winkels, supermarkt en NS station zijn op korte afstand • European School in Bergen en Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 778 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 208 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 43 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 518 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
778 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1853

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.