Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Heiloo B.V.

Oosterzijweg 9 a

1851PA Heiloo • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heiloo

Galerie de photos

Oosterzijweg 9 a Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning in rustige straat Deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan een rustige straat in Heiloo heeft ontzettend veel te bieden. Met een eigen oprit, inpandige garage, multifunctionele ruimte op de begane grond en een verrassend ruime zolderstudio is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 24 zonnepanelen en uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettige en comfortabele leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat je op nog geen 100 meter van huis zó het Landgoed Willibrordus op wandelt. Hier vind je onder andere de Cultuurkoepel, restaurant Karakter, diverse culturele instellingen én een hertenkamp. Via de eigen oprit kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Via de eetkamer bereik je de zeer royale inpandige garage, die is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de garage is er toegang tot een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Deze ruimte is uitgerust met een infrarood paneel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. De tuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Een fijne en rustige plek, met een uitstekende zonligging, die goed verzorgd is en beschikt over veel privacy. Dankzij de verschillende zitgelegenheden geniet je hier op elk moment van de dag van de zon of juist wat verkoeling in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn uitgerust met airconditioning; één kamer beschikt over een infrarood paneel. De badkamer is luxe en compleet: voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Extra comfortabel is dat deze badkamer zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de master bedroom te bereiken is. De tweede verdieping is verrassend ruim en is ingericht als volwaardige studio. Door de hoge puntconstructie en het plafondhoge raam, voelt deze verdieping extra ruimtelijk. Met een gezellige zithoek, kitchenette, slaapgedeelte en een eigen badkamer is dit de perfecte plek voor een zelfstandig kind, logees of een au pair. Dankzij de slimme indeling en voldoende bergruimte blijft de ruimte functioneel en overzichtelijk. Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond! 24 jaar geleden zeiden de toenmalige verkopers: “hier zullen jullie geen spijt van krijgen” en dat is compleet uitgekomen." Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden van deze woning, neem dan snel contact op en wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van airconditioning en infra rood panelen; - Diepe, groene achtertuin met veel privacy; - Multifunctionele ruimte grenzend aan de ruime garage; - Studio op de zolderkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.