Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 70

1851RM Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Rosendaal 70 Heiloo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

### ROSENDAAL 70 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 405 m³ en een gebruiksoppervlakte van 122 m²! Gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, wacht dit prachtige appartement op een nieuwe bewoner. Het appartement biedt alle gemakken en het hedendaagse comfort dat u zich kunt wensen. Ruimte, twee fijne slaapkamers, veel natuurlijk licht en een ruim, zonnig terras op het zuiden – het is hier allemaal aanwezig! Via een aparte entree komt u binnen, waar u direct de trapopgang naar de bovenverdieping vindt. Eenmaal boven treft u een sfeervol en goed ingedeeld appartement, waarin wonen en genieten hand in hand gaan. Of u nu een comfortabele plek zoekt voor uzelf of een gezellig thuis wilt creëren, hier heeft u alle mogelijkheden binnen handbereik. Bij de woning is de nabij gelegen garage optioneel bij te kopen. Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u direct verrast door het heerlijke licht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Voor de liefhebber van sfeer is er bovendien een gashaardaansluiting aanwezig – een gashaard plaatsen behoort dus tot de mogelijkheden. Bent u een echte buitenliefhebber? Via de openslaande deur stapt u zo uw eigen fijne terras op. Hier vindt u de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, biedt het een vrij en weids uitzicht, waardoor u iedere dag kunt genieten van de frisse buitenlucht. Begin de ochtend met een kopje koffie terwijl u luistert naar de fluitende vogels, of droom weg bij de langzaam voorbijtrekkende wolken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten. De huidige keuken beschikt over een standaard L-vormig keukenblok met voldoende kasten en laden voor uw kookgerei, en een handige bergkast biedt extra opslagruimte voor voorraad. Hoewel de keuken grotendeels functioneel is, is deze toe aan vernieuwing. Dat biedt u meteen de kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen, compleet met moderne apparatuur. Verder treft u 2 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer aan. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De ouderslaapkamer beschikt over twee fijne extra’s: aan de ene zijde bevindt zich een deur naar het terras, ideaal om ’s ochtends even de frisse lucht binnen te laten of op een mooie dag direct naar buiten te stappen. Aan de andere zijde geeft een schuifdeur toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, met een wastafelmeubel, douche en ligbad. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een luik dat toegang geeft tot een bergzolder (géén stahoogte), een ideale ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals kerstdecoraties, ski-uitrusting en koffers. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom: dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement is de ideale plek om thuis te komen – en met de Albert Heijn pal aan de overkant is een vergeten boodschap zo gehaald. Komt u snel kijken? Bijzonderheden: - Drie kamerappartement op de 1e etage - Videofooninstallatie - Royale vliering - Elektrisch zonnescherm bij terras en achterzijde woonkamer - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Bosch c.v.-ketel van 2013 - Keurig onderhouden complex - Actieve VVE - Voldoende parkeergelegenheid - Zeer kindvriendelijke woonlocatie - Op 100m afstand van de supermarkt - Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Mogelijkheid om garagebox bij te kopen (aanwezige elektra aansluiting betreft een persoonlijke afspraak met buurman) Servicekosten a € 111,- per maand bestaand o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Kosten administrateur - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Ramen lappen buiten rondom INHOUD: CA. 405 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 1 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.