Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Sleedoorn 17

1853AN Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 1.269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.296.740

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sleedoorn 17 Heiloo
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, verwelkomend en verrassend compleet Deze vrijstaande woning met garage combineert een perfecte indeling met een hoogwaardige afwerking, een royale en privacyvolle tuin en een luxe maatwerk keuken waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat, een plek waar comfort en rust samenkomen. De wijk Zuiderloo is kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: de supermarkt ligt op slechts vijf minuten fietsen. Fiets je iets verder, dan bereik je het NS-station of het gezellige centrum van Heiloo, met winkelcentrum ’t Loo, diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor sportliefhebbers biedt Heiloo volop mogelijkheden. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven met sportclubs voor onder andere voetbal, tennis (inclusief padel), atletiek, honkbal, hockey en badminton. Ook vind je er een sfeervol openluchtzwembad en een 9-holes golfbaan. En dan is er nog de natuur. Binnen enkele minuten sta je midden in het weidse buitengebied. Heiloo ligt in het karakteristieke Noord-Hollandse landschap, vlak bij het Alkmaardermeer en op slechts een kwartier fietsen van de duinen, het strand en de bossen van Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend: Alkmaar ligt om de hoek, met zijn rijke culturele aanbod, historische centrum, winkels, theaters, restaurants en bioscopen. Via goede treinverbindingen reis je gemakkelijk richting Alkmaar, Den Helder, Amsterdam en Haarlem. Met de auto ben je via de A9 in korte tijd in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Kortom: een toplocatie om te wonen. Indeling: Via de rustige, autoluwe straat arriveren we bij de woning, omgeven door een groene natuurstrook. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Begane grond: Entree met afdak (erg handig bij regen) en een ruime hal (ca. 4,7 m²) met toilet, trapopgang en praktische trapkast. In het hart van de woning betreed je de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 53,5 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerk keuken van het merk Leicht, die doorloopt tot aan het plafond dat voorzien is van inbouwspots. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een hogedrukstoomoven met water aan- en afvoer, een oven, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het werkblad, vaatwasser, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en Quooker met combi boiler. Het eetgedeelte vloeit naadloos over in de living, die dankzij de openslaande deuren directe toegang biedt tot de prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, en de eikenhouten vloeren, aanwezig op alle verdiepingen, geven de woning een prachtige uitstraling. Extra comfortabel is de vloerverwarming die op de begane grond en de eerste verdieping aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het separate tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel. De badkamer is voorzien van apart regelbare vloerverwarming onder de stijlvolle betontegels, nooit meer koude voeten bij het opstaan in de winter. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) geniet van veel lichtinval door ramen in twee hoeken. Tussenkamer, uitstekend in te richten als logeer- of kledingkamer (ca. 8,5 m²) met raam en fijne lichtinval. De ruime master bedroom (ca. 21,5 m²), met veel lichtinval dankzij de ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam en toegang tot de technische ruimte (ca. 3,5 m²), waar zich de opstelling voor wasmachine en droger bevindt, evenals de cv-ketel en het gebalanceerde ventilatiesysteem. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar (ca. 12,3 m² en ca. 16 m²), beide voorzien van een Velux dakraam. Tuin: De fraaie, onder architectuur aangelegde, achtertuin is gelegen op het westen en biedt circa 133 m² aan groen, rust en privacy. Het zonneterras, direct grenzend aan de woning, is voorzien van een elektrisch Brustor zonnescherm met stormsensor– ideaal om in de zomer comfortabel en beschut te genieten van het buitenleven. De tuin heeft een vrije ligging en grenst aan een natuurstrook. Garage: De garage (ca. 21,5 m²), bereikbaar via de oprit, is gesitueerd achter de woning en voorzien van een elektrische roldeur en een achterdeur naar de tuin. Bijzonderheden: - Jong van bouwjaar (2018); - Energielabel A en 9 zonnepanelen; - Op maat gemaakte keuken van Leicht met apparatuur van het merk Miele; - Gestuukte wanden en plafonds op alle verdiepingen; - Geheel voorzien van houten vloeren; - Geheel voorzien van vloerverwarming via CV (ook in het toilet); - Vloerverwarming in de badkamer apart te regelen; - Brustor Zonnescherm boven terras met stormsensor; - Saint Gobain hitte en UV werende buiten raamfolie; - Drie Velux dakramen op zolder; - Onder architectuur aangelegde tuin met vrije ligging aan natuurstrook; - Oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname); - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra; - Rustige ligging met veel privacy aan autoluwe straat en natuurstrook; - Aanvaarding in overleg (kan al per eind oktober 2025).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.269.500

Coûts d'achat (estimés): € 27.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.296.740

3,04%

Annuellement

%

€ 63.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
635 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1853

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.