Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Stationsweg 162

1852LN Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.030

Galerie de photos

Stationsweg 162 Heiloo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

### STATIONSWEG 162 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 295 m³ en een gebruiksoppervlakte van 203 m²! Op een levendige en centrale plek in het hart van Heiloo bevindt zich het stijlvolle appartementencomplex “De Egelantier”. Dit fraaie gebouw staat bekend om zijn elegante architectuur en uitstekende ligging. Hier woont u letterlijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, het NS-station, restaurants en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij het treinstation en de directe aansluiting op de A9 zijn ook steden als Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ondanks de centrale ligging voelt het wonen hier heerlijk rustig en vertrouwd aan. De afgesloten entree met videofooninstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. Vanuit de nette centrale hal bereikt u met de lift of via de trap het appartement op de eerste verdieping. Via het royale zon overgoten dakterras loopt u het appartement tegemoet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, te weten twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, de inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de verzorgde en aangename sfeer op. De royale living is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt en u een prettig uitzicht heeft op de omgeving. De ruimte is keurig afgewerkt en straalt rust en degelijkheid uit; een interieur dat wellicht een wat klassieke uitstraling heeft, maar duidelijk met zorg is onderhouden. Alles ademt kwaliteit en comfort, waardoor deze woonkamer een solide en uitnodigende basis vormt voor de nieuwe bewoner. De open keuken grenst aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische L-vorm. Het natuurstenen werkblad en de lichte kasten geven de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Hier kunt u direct aan de slag, of met enkele aanpassingen er uw eigen moderne draai geven. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor u hier in alle rust kunt slapen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een grote vaste kast met zowel lig- als hanggedeelte en is uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. De badkamer ligt centraal in de woning en is efficiënt ingedeeld. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Het is een plek waar u de dag fris kunt beginnen of juist ontspannen kunt afsluiten. Tot slot is er nog een praktische berging, gelegen in de hal van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, en u vindt er tevens de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de WTW-unit. Voor extra gemak beschikt het appartement ook over een aparte toiletruimte in de hal. In de onderbouw van het complex beschikt u over een royale garage en een parkeerplaats. Deze ruimtes bieden handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement in “De Egelantier” is degelijk gebouwd, goed onderhouden en straalt rust en kwaliteit uit. Hoewel de inrichting wat klassiek aandoet, biedt het geheel een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel en veilig wonen op een centrale, levendige locatie in Heiloo. Hier woont u met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, maar met de rust en het comfort die u zich wenst. Bijzonderheden: - Verzorgd en royaal 3-kamer appartement - Gelegen in appartementencomplex “De Egelantier” - Direct nabij winkels, NS-station, horeca en overige voorzieningen - Op loopafstand van het Heilooërbos - Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar en circa 20 minuten naar strand en duinen - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Rolstoelvriendelijk appartement - Buitenruimte met loggia (noord) en zonnig dakterras - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig uitzicht - Open keuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Extra separate toiletruimte in de hal - Stompe deuren voorzien van glaswerk - Draai-kiep ramen in slaapkamers en woonkamer - Berging in het appartement met aansluiting voor witgoed en WTW-installatie - Eigen garage in de onderbouw van het complex - Degelijke bouw en verzorgde afwerking, netjes onderhouden - Lift en afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trapopgang - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Actieve en goed onderhouden VvE - Meterkast voorzien van voldoende groepen - C.V.-ketel: Remeha, bouwjaar 2022 - Comfortabel wonen op een levendige, centrale locatie in Heiloo Servicekosten à €280,- per maand bestaande uit o.a.; • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 295 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 99 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 59 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 45 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.