Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Tuinenhof 10

1851ZR Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Tuinenhof 10 Heiloo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

### TUINENHOF 10 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 400 m³, een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 168 m²! Een charmante verrassend ruime middenwoning op een heerlijk rustige locatie, met tuin op het westen! Wanneer u Tuinenhof 10 nadert, merkt u het direct: dit is zo’n straat waar rust en woonplezier hand in hand gaan. Een rustige woonomgeving met weinig verkeer, veel groen en een ontspannen sfeer. De brede voortuin en de verzorgde uitstraling van deze tussenwoning maken meteen een goede indruk. En dat is terecht – want achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en comfortabele woning, die met veel liefde bewoond is. Via de nette voortuin, waar u bovendien de auto op eigen terrein kunt parkeren, betreedt u de woning. De hal is licht en verzorgd en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. Wat meteen opvalt zodra u de woonkamer binnenkomt, is de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een brede schuifpui en een stijlvolle lichtstraat, geniet u hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De woonkamer voelt door de open indeling als een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan het eetgedeelte vindt u bovendien een handige bijkeuken met garderobe: praktisch én netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Alles binnen handbereik voor wie graag kookt of eenvoudig van een maaltijd wil genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die niet alleen netjes oogt, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee aan de rustige achterzijde, en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De grootste kamer beschikt over een vaste kast met zowel hang- als leggedeelte – ideaal voor wie van opgeruimde ruimtes houdt. De badkamer is fris en functioneel met een moderne zwart-witte tegelstelling, een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam voor extra lichtinval. Ook is er een voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger, de heteluchtinstallatie én bergruimte achter de knieschotten – alles slim en praktisch ingedeeld. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u netjes wilt opbergen. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Tuinenhof 10 bevindt zich in het geliefde en groene Ypestein, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en prettige leefomgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: van supermarkten, basisscholen en speelvoorzieningen tot sportclubs, een park en een golfbaan. Voor natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Egmond en Bergen eenvoudig te bereiken, terwijl het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam zorgen voor uitstekende verbindingen. Hier woont u in een rustige straat, maar toch met alles dichtbij – de perfecte balans tussen comfort en gemak. Bijzonderheden: - Woonkamer voorzien van gashaard en lichtstraat - Verbrede berging met toegang tot de steeg - Parkeren op eigen erf - Achtertuin op het westen - Voorzijde en achterzijde voorzien van buitenkraan - Scholen en supermark (Albert Heijn) op loopafstand - De binnenstad van Alkmaar ligt op ca 7 km afstand - Kindvriendelijke buurt - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep - C.v. ketel Brink 2019 voor warm water - Hete lucht verwarming via WTW Brink elan - Het leidingwerk in het WTW systeem is recent (dec 2024 schoongemaakt) INHOUD: CA. 400 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 115 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 168 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.