Aller directement au contenu
Logo de Vos Makelaardij B.V.

Tulpencroftlaan 28

1851XN Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.186

Galerie de photos

Tulpencroftlaan 28 Heiloo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met gepaste trots mogen wij u dit woonhuis aanbieden dat zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving. De woning is fraai gerenoveerd en gemoderniseerd met uitstekende materialen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruime leefruimte is ontstaan en er eventueel tot wel 6 (slaap)kamers zijn te realiseren. In 2008 is op de 2e verdieping een ruime dakopbouw geplaatst. Verder is in 2013 een riant bijgebouw naast het huis geplaatst (garage en extra slaapkamer op 1e verdieping). Absoluut pluspunt: De woning is zowel aan de voorzijde, kijkend in een straat en aan de achterzijde, groot plantsoen, vrij gelegen! Wonen in Heiloo is wonen in een groen en gezellig dorp, vlakbij het strand en dicht bij Alkmaar. De wijk "Plan Zuid", waarin deze energiezuinige woning met veranda is gelegen, kenmerkt zich door haar ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. Mede hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Wat heeft de woning u nog meer te bieden: - Energielabel A! - 12 zonnepanelen (6 panelen dakopbouw 2012/6 panelen plat dak 2023) - dakopbouw geplaatst in 2008 - bijgebouw in 2013 - ca. 2022 buitenom geschilderd - badkamer renovatie in 2008, stoomdouche cabine (2020) - luxe keuken met kookeiland: 2021 - pvc vloer: 2021 - cv-unit: 2023 - 2e verdieping: mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren - gevelbekleding 1e verdieping en dakopbouw kunststof Keraliet - goot voor- en achterzijde onderhoudsarm Rockpanel - gestucte wanden en plafonds - 3 fase aansluiting - veiligheidssloten - draai/kiep ramen en vaste ramen met ventilatieroosters Isolatie: - Gevels binnenzijde 2008, dakopbouw: 2008, bijgebouw: 2013. - Dak: Bijgebouw plat dak: 2008, hellend dak: dakopbouw: 2008, bijgebouw: 2013. - Glas: isolatieglas o.a. HR++. - Vloer: Complete vloer op begane grond (woonkamer, keuken en hal) is vervangen op de bestaande houten balken en voorzien van isolatie en LTV vloerverwarming WARP in 2021. - Vloerverwarming installatie (op zolder) voor badkamer en wc begane grond. - Vloerverwarming installatie (in trapkast) voor LTV vloerverwarming WARP woonkamer, hal en keuken. De locatie is uitstekend, rustig met alleen bestemmingsverkeer. Belangrijk is de oase aan ruimte en licht wat plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning die u zo kunt betrekken, centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan de Tulpencroftlaan 28! Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 134 m² Perceel: 257 m² Garage/berging: 31 m² Inhoud: 461 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe-nis en trapkast/kelder. Gezellige en sfeervolle woonkamer met mooie pvc vloer (visgraad), gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en verder van alle inbouwapparatuur. De garage en berging is inpandig bereikbaar en biedt meer dan genoeg bergruimte. Tevens aanwezig in de garage/berging aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafel. 1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Een 2e slaapkamers aan de achterzijde met tevens een vaste kast. Via een kantoor/werk/slaapkamer is de ruime 3e slaapkamer te bereiken met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschot. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De keurige badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, dubbele wastafel, design-radiator en een stoom douche cabine met regendouche. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met cv-unit en wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschot, riante slaapkamer door de dakopbouw. De mogelijkheid bestaat om van deze grote slaapkamer eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren door aanwezigheid van een 2e doorgang. Tuin: De makkelijk te onderhouden mediterrane tuin heeft een heerlijke vrije ligging, met volop privacy en zonuren. Nette erfafscheiding, gazon, diverse zitjes en fraaie veranda. Via de achterom bereikt u het plantsoen. Omgeving: Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op loopafstand winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.