Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Van Aostastraat 19

1851JB Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Van Aostastraat 19 Heiloo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 287 m³ en een gebruiksoppervlakte van 80 m²! Prinsheerlijk wonen in een levendige omgeving met eigen parkeerplaats! Op een gezellige plek in hartje Heiloo bieden wij u dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een appartementengebouw “Loostaete”, bestaande uit 6 appartementen. Zorgeloos en heerlijk wonen in een appartement op een TOP locatie gesitueerd met werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort wat er maar te wensen valt. Niet alleen vanwege de juiste ligging, maar ook door de kleinschalige opzet van dit appartementengebouw. Op deze centrale plek in Heiloo wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar. Licht en modern, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles maakt deze woning tot een comfortabele en toekomstbestendige uitvalsbasis. Het wooncomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Bezoekers verkrijgen toegang via contact met de bewoners. Vanuit de entree zijn tevens de twee bergkasten bereikbaar die bij dit appartement behoren. Met de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u het appartement betreedt. Zodra u het appartement binnenkomt, ervaart u direct het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast, de badkamer, twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer. De royale woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt een fijne sfeer en is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen met maar liefst drie Franse balkons. Hier geniet u van een comfortabele zithoek en is er daarnaast ruimte voor een royale eethoek. In het gehele appartement ligt een fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Deze vormt een mooi contrast met de kleuren op de wanden en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis in alle vertrekken. De strakke moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. U beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie) afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare kastruimte efficiënt wordt benut. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartijen zorgen voor een prettige en speelse daglichttoetreding, waardoor de kamers licht en ruim aanvoelen. Bovendien beschikken beide slaapkamers over een Frans balkon. Of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer, hier heeft u volop mogelijkheden. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. In deze bergkast bevinden zich de warmtepompboiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier voldoende ruimte om voorraad en/of schoonmaakspullen netjes op te bergen. Bij de woning behoort een gemeenschappelijke, overkapte fietsenstalling, welke bereikbaar is via de zijkant van het complex. Aan de voorzijde is uw eigen parkeerplaats gelegen, over parkeren hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Het kleinschalige complex wordt uitstekend onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaars. Of u nu boodschappen doet, een hapje gaat eten, een voorstelling bezoekt in Theater De Beun of op woensdag de markt bezoekt: alles bevindt zich op loopafstand, terwijl u hier toch rustig en veilig woont. De centrale ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch; Winkelcentrum ’t Loo, Di Fiorentina, diverse terrassen en andere voorzieningen vindt u letterlijk voor de deur. Ook voor recreatie zit u hier perfect. Het Heilooërbos en diverse sportverenigingen liggen nabij en dankzij de gunstige ligging zijn ook het strand en de duinen snel bereikbaar. Het NS-station van Heiloo bevindt zich op slechts enkele fietsminuten, met frequente treinverbindingen richting onder meer Amsterdam en Haarlem. Bovendien bent u via de nabijgelegen A9 in korte tijd onderweg naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Dit 3-kamer appartement is werkelijk om door een ringetje te halen. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. De woning is zoals we dat noemen instap klaar. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken en het woongenot komt u tegemoet. Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding! ? Bijzonderheden: - Instapklare woning - Appartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - Gasloos - 10 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 9 groepen met 3x aardlekschakelaar - Warmtepomp - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - 2 bergkasten in de centrale entree - Gezamenlijke fietsenberging - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Kleinschalig appartementengebouw ‘Loostaete’ bestaat uit zes appartementen - Videofooninstallatie - Actieve VVE - Centrale woonlocatie - Winkelcentrum ’t Loo voor de deur - Buurtbus gaat vanaf het Looplein - Heilooërbos zijn op loopafstand - NS station op korte fietsafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen Servicekosten ca € 194,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 287 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
287 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.