Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Vijverlaan 30

1851ZW Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 5.302

Galerie de photos

Vijverlaan 30 Heiloo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 245 m³ en een gebruiksoppervlakte van 87 m²! Altijd al willen wonen aan het water, met uitzicht op de golfbaan en het groene Heiloo? Op één van de mooiste plekken van Heiloo geniet u van een spectaculair panoramisch uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Het appartement is heerlijk ruim en biedt het gevoel van vrij wonen. Met veel enthousiasme bieden wij dit zeer comfortabele appartement aan, dat van alle gemakken is voorzien. Het bijzondere aan dit appartement is dat het beschikt over een tuin met volop privacy, direct gelegen aan het water. Een absolute droom voor tuinliefhebbers, want hier kunt u werkelijk ieder seizoen genieten van het buitenleven. De tuin is rijk aan groen en biedt daardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Vanaf het aangelegde zonneterras kijkt u uit over het water en komt u volledig tot rust. Het enige wat u hier hoort, is het zachte kabbelende water, tjilpende mussen, zingende lijsters en eendjes die rustig voorbij zwemmen. Een plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en even helemaal niets te hoeven. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Via één vaste trap bereikt u de voordeur van dit fijne appartement, welke op de 1e verdieping gelegen is. Vanuit de hal met bergkast loopt u door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct versteld staan van de ruimte en de aangename hoeveelheid licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van zowel een comfortabel zit- als een royaal eetgedeelte. De royale lichtinval is te danken aan de grote raampartijen die dit appartement kenmerken. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een vorstelijk uitzicht over het groen en de aangrenzende waterpartij, een uitzicht dat zowel in de zomer als in de winter blijft boeien. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een natuurstenen werkblad. Er is meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig. De keuken is uitgerust met diverse Zanussi-inbouwapparatuur die u in een moderne keuken mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er trap die leidt naar de tuin die op het zonnige zuiden ligt. In de tussenhal bevinden zich het toilet en een bergkast met de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel. De 2 slaapkamers zijn beide van goed formaat, hebben een nette afwerking met dezelfde PVC vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook zijn de kamers aangenaam licht dankzij de raampartijen. De badkamer ligt centraal en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Deze badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er een berging aanwezig, voorzien van verlichting en stopcontacten, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren op het terrein voor het appartementencomplex. ? Bovendien is deze woning ideaal gesitueerd: aan de rand van de ruim opgezette wijk Ypestein, met veel groen en waterpartijen. U geniet vanuit de woonkamer dagelijks van een weids uitzicht. Wandelen kan in het nabijgelegen Oosterbos, boodschappen doet u bij een supermarkt op loopafstand, en ook een winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en scholen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een rustige en comfortabele plek met alles binnen handbereik. Heiloo is een geliefd dorp in de regio Kennemerland, bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het een populaire woonplek voor jong en oud. U woont hier op korte afstand van zowel Alkmaar als zee en duin, en met het NS-station op enkele minuten fietsen bent u in een half uur in hartje Amsterdam. Een fantastisch appartement met voldoende vierkante meters, op een méér dan strategische locatie, met een functionele indeling, een gezonde Vereniging van Eigenaren en een goede onderhoudsstaat, lijkt u een brug te ver? Wij denken van niet, want dit geweldige 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt dit alles ... en meer! Kortom, houdt u van vrijheid en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen, én wilt u wonen in een instapklaar appartement waar u zó uw meubels kunt neerzetten, dan kan dit zomaar uw droomappartement zijn! U bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Trap naar tuin op begane grond (zuiden) - Tuin met poort, buitenkraan, verlichting en stopcontacten - Uitzicht over de waterpartij - Tuin circa 11 meter diep x 5 meter breed - Comfortabel en veilig wonen - Aparte stenen (fietsen)berging op begane grond - Mechanische ventilatie aanwezig - Vloerverwarming niet in gebruik bij huidige eigenaar - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - C.v. ketel Vaillant, bouwjaar 2012 - Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Afgesloten entree met videofoon installatie - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Keurig onderhouden kleinschalig appartementencomplex - Uitzicht op de golfbaan - Uitstekende ligging nabij Oosterbos, supermarkt en uitvalswegen - Scholen en Albert Heijn op loopafstand - Strand en Alkmaar centrum beiden binnen 8 km afstand - Goede openbare vervoersvoorzieningen met een IC treinstation Servicekosten bedragen circa € 180,- per maand bestaan uit o.a.; - Verzekering (opstal- glas- en aansprakelijkheidsverzekering) - Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud - Contract onderhoud van installaties - Contract onderhoud bouwkundig - Nutsvoorzieningen - Elektra algemene ruimten en voorzieningen - Verenigingskosten - Vergaderkosten - Verenigingskosten - Administratie en Beheer - Verenigingskosten - Bankkosten - Verenigingskosten - Abonnementen - Verenigingskosten - Overig - Donatie reservefonds INHOUD: CA. 245 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 81 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.