Aller directement au contenu
Logo de Vos Makelaardij B.V.

Vredenoord 20

1852WB Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vredenoord 20 Heiloo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi gelegen aan de rand van Vredenoord bevindt zich deze ruime geschakelde villa (nagenoeg vrijstaand) met garage en heerlijke zonnige achtertuin. Met 4 (vh 5) ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor u. De woonomgeving is kindvriendelijk en rustig met veel faciliteiten in de buurt. Zo is het gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo en op korte afstand van winkelcentrum “Het Hoekstuk”. Scholen en sportverenigingen zijn tevens op loopafstand. Verder zijn de 1e uitvalswegen in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Heeft u zin in de natuur? Dan kunt u heerlijk een rondje wandelen in natuurgebied “Zuiderneg”. Uitwaaien kunt u op het strand dat slechts op 20 minuten fietsafstand is gelegen. Wat heeft deze unieke woning u nog meer te bieden: - ruime en gezellige living met niveau-verschil en vloerverwarming - achterpui vervangen in 2022 - eetkamer met kunststof openslaande deuren - praktische bijkeuken met aansluitingen - airco in de ouderslaapkamer - badkamer 1e verdieping: 2013 - nokverhoging: 1983 - ideaal dak voor zonnepanelen - zowel voor als achter vrij gelegen - ruime garage Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 159 m² Perceel: 402 m² Inhoud: 525 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer die toegang geeft tot de badkamer. Uiteraard kunt u deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken. De open keuken aan de linkerzijde is voorzien van diverse apparatuur, deze geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote tafel om te eten. Verder een tuingerichte sfeervolle living (niveau-verschil) met vloerverwarming met openhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de tuin. 1e Verdieping: overloop, momenteel 2 ruim bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een grote kleedruimte, wat voorheen de 3e slaapkamer was, dit is weer eenvoudig terug te brengen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een velux dakraam. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, dakraam, handdoeken radiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met berging en cv-opstelling, riante zolderkamer met zij-raam en veel bergruimte. De fantastische tuin (ca. 13,5 meter breed en 11,0 m diep) is op het zuiden gelegen en voorzien van keurige bestrating, fraai aangelegde borders met vaste planten, diverse terrassen en tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en zonuren. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. De vrije ligging kenmerkt zich ook doordat aan de zij-kant een pad is gelegen omgeven door volwassen groen. Garage: ruime garage (6,18 m x 2,83 m) met elektra, zolderberging, raampartijen en is bereikbaar via een elektrische garagedeur aan de voorzijde. Tevens is er een plek voor de auto zowel aan de voorzijde van de woning als op het garagepad. Is deze woning iets voor u? U bent van harte welkom om het pand te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.