Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 43

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Prof. Teldersstraat 43 Heinenoord
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzondere plek om te wonen! Deze prachtig onderhouden eengezinswoning is gelegen in het charmante Heinenoord. Aan de andere kant van de dijk vind je de schilderachtige Oude Maas – een fantastische omgeving om te wonen. De woning is gebouwd in 1990 en staat op 143 m² eigen grond. Heinenoord heeft een landelijk karakter met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten langs idyllische dijkjes, uitgestrekte polders en het water van de Oude Maas. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar: via de provinciale weg en de snelweg A29 sta je binnen 20 minuten in de Randstad. Toch zijn ook in Heinenoord zelf veel voorzieningen te vinden. Op korte afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum met een basisschool en kinderopvang, supermarkt, bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Voor sportievelingen is er eveneens genoeg te beleven. Heinenoord kent een rijk verenigingsleven, een actieve voetbalvereniging en tal van sportmogelijkheden in de lokale sporthal. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, vernieuwde meterkast (2022), keurig verzorgde toiletruimte (vernieuwd in 2024) met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en een open keuken (2022). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en close-in-boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer I – 3.43 x 2.01 momenteel in gebruik als garderobekamer, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer II – 3.51 x 2.60 royale slaapkamer met toegang tot het balkon, eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer III – 3.53 x 2.60 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot Velux-dakraam. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is zeer compleet en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met kunststof dakkapel (2024) en vliegenhorren, opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2010), alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. • Slaapkamer IV – ruime kamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde (inclusief horren) en een groot Veluxraam aan de voorzijde. ________________________________________ Buitenruimte Verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Luxe keuken (2022) met AEG-apparatuur en garantie • Vier ruime slaapkamers • Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2024 • Energielabel C • C.V.-combiketel Remeha, jaarlijks onderhouden (bouwjaar 2010) • Woonoppervlakte:101 m² • Meterkast vervangen in 2022 • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen ________________________________________ Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime woning? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Oplevering: in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.