Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 45

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prof. Teldersstraat 45 Heinenoord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking en rustige ligging aan de rand van Heinenoord. Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1990) is gelegen op een groene locatie aan het geliefde Zalmpad in Heinenoord. De woning beschikt over ca.102 m² woonoppervlakte, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met balkon), een open zolderverdieping met kunststof dakkapel en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging. Alle dagelijkse voorzieningen – waaronder supermarkt, basisschool, kinderopvang, sporthal en openbaar vervoer – bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum is eveneens op loopafstand. ________________________________________ Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met doorkijkraam naar de keuken, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste kast, trapkast en een loopdeur naar de achtertuin, uitgerust met een elektrisch rolluik. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans keukenkasten, een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De gehele begane grondvloer en trapopgang zijn afgewerkt met fraaie massief eikenhouten delen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht over het Zalmpad en de tuin. De kamer is strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een op maat gemaakt dressoir (blijft achter). Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux-dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel, grote spiegel, handdoekenkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Open zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de kunststof dakkapel (2014) en het Velux-dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Rondom zijn maatwerk kasten geplaatst, inclusief een vast bureau. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) en de mechanische ventilatiebox. ________________________________________ Buitenruimte De achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting (waaronder een vijgenboom) en een vlonder. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² (eigen grond) • Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie) • HR++ beglazing (nagenoeg overal) • Kozijnen grotendeels voorzien van horren • Elektrisch rolluik aan de achterzijde bij de loopdeur • Kunststof dakkapel (2014) met HR++ beglazing • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers • Meerdere vaste kasten en bureau op de tweede verdieping blijven achter • Goede parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen ________________________________________ Oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.