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Zuidelijke Kanaaldijk 15

7447SV Hellendoorn • Overijssel

Sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.621

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Zuidelijke Kanaaldijk 15 Hellendoorn
Photo 84
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Description

In het buitengebied van Hellendoorn staat deze MEERGEZINS-WOONBOERDERIJ met dubbele voorzieningen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is gelegen op een erf met oprit, garage, omringende tuin en een terrasoverkapping/tuinkamer. Het geheel is overzichtelijk en dus behapbaar qua onderhoud: ideaal voor wie wel het ultieme buitenwonen wil ervaren, maar geen hectares grond behoeft. Met de huidige indeling is het mogelijk om hier - direct of op den duur - gelijkvloers te wonen, waardoor de woning met recht 'levensloopbestendig' is. Inwonende ouders en kinderen kunnen op deze manier bijvoorbeeld over en weer voor elkaar zorgen. Zie je in de woning juist een ruime eengezinswoning? De constructie biedt ook mogelijkheden om het geheel aaneen te verbinden, waardoor de vertrekken nog royaler worden. Kortom: volop mogelijkheden! Indeling: Voorzijde (nr. 17) Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, provisie-/trapkast, doorloop naar woonkamer v.v. schouw met haard (thans niet functioneel / in gebruik), aansluitend de geheel in landelijke stijl uitgevoerde woon/-eetkeuken v.v. inbouwapparatuur, massief houten kasten/fronten en terrazzo werkblad. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één master-bedroom met twee inloop-/vaste kasten. 2e verdieping: Door middel van een vlizotrap (vanaf beide woonhelften) te bereiken bergzolder met WTW- en C.V.-opstellingen. Achterzijde (nr. 15) Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen, vanuit hal ook doorloop naar keuken, eetkamer annex woonkamer, doorloop naar slaapkamer met aansluitend en-suite badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Kleine overloop, (logeer)slaapkamer met fonteintje. 2e verdieping: Door middel van een vlizotrap (vanaf beide woonhelften) te bereiken bergzolder met WTW- en C.V.-opstellingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004, in traditionele bouwstijl met o.a. trasramen en knipvoegen; - Woonoppervlakte 214 m², inhoud 729 m³; - Perceeloppervlakte 932 m²; - Nagenoeg volledig geïsoleerd, m.u.v. enkele stalraampjes; - Energielabel A en B (respectievelijk achterhuis en voorhuis); - Tweetal keukens; - Zowel slaap- en badkamer(s) op begane grond als op de verdieping; - Dubbel huisnummer, echter één hoofdaansluiting nutsvoorzieningen (met tussenmeter); - Ligging nabij dorpen Daarle en Den Ham met dagelijkse basisvoorzieningen en scholen.

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€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
932 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

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Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2026 étaient 6.732 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.732

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

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