Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Clausstraat 138

3223XZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.201

Galerie de photos

Clausstraat 138 Hellevoetsluis
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Wonen in een verrassend grote waterwoning met vier verdiepingen, 164 m2 woonoppervlakte, een vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Neem plaats op het balkon, geniet met een kopje koffie van de ochtendzon op één van de twee balkons en kijk vrij weg over het groen en de rand van Hellevoetsluis. Het is prettig aankomen in de klein opgezette nieuwbouwwijk De Ossenhoek met een mooie mix van woningen en appartementen en met een doodlopende straat voor de deur. Je parkeert jouw auto voor de deur of de naastgelegen parkeergarage waar jij jouw eigen parkeerplaats hebt. Bij aankomst zie je gelijk dat de woning wat te bieden heeft, qua uiterlijk van de woning en met vier verdiepingen. Op de begane grond heb je een grote woonkeuken tot je beschikking die plaats biedt aan een grote eettafel. Alle ruimte voor jou, je gezin en vrienden/familie. Aan de achterkant een grote pui met veel glas waar de openslaande deuren de verbinding maken met het aangrenzende balkon. Wat opvalt? De open ligging aan de achterzijde waardoor je heerlijk wegkijkt. Daarnaast heb je een inpandige berging tot je beschikking met een toegangsdeur vanaf de voorzijde. De eerste verdieping is één grote woonlaag waarbij de gashaard het centrale middelpunt vormt. Een heerlijke plek om plaats te nemen in de koude maanden, waar je kunt opwarmen en sfeervolle avonden kunt creëren. Een verdieping die je naar hartenlust kunt indelen zoals jij wilt en met het Franse balkon aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde is er veel licht. Het woongedeelte aan de achterkant ligt één verdieping hoger waardoor je maximaal geniet van je uitzicht. Hier tref je het tweede balkon die ruimte biedt voor een eettafel of loungeset, aan jou de keuze. Een beige travertin vloer en gladde wanden en plafonds zorgen voor een rustig geheel. De slaapvertrekken vind je op de tweede en derde verdieping, en met 164 m2 woonoppervlakte heb je écht veel ruimte tot je beschikking. Een grote hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning aan de achterkant en twee slaapkamers aan de voorkant. En ook in de slaapkamers vind je de Franse balkons terug.  De badkamer is ruim van opzet, je hoeft namelijk niet te kiezen met een ligbad én een douche. Je hebt het gemak van een wastafelmeubel met twee kranen en uiteraard het comfort van een derde toilet. Ook hier een neutrale opzet met grote tegels en rustige kleuren, wit en 'hout look'.  De tweede verdieping is praktisch ingedeeld waarbij de CV-ketel (bouwjaar 2008) keurig is weggewerkt en de wasmachine/droger op de overloop staan. Hierdoor heb je een volwaardige vierde slaapkamer op deze verdieping.  Het gemak van jouw eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage is inbegrepen in de vraagprijs. Zo zet je jouw auto veilig en beschut weg. De locatie is centraal want zowel winkelcentrum De Struytse Hoeck als de levendige Rijksstraatweg is op loopafstand bereikbaar, wel zo praktisch. Een waterwoning met 164 m2 woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde en jouw eigen parkeerplaats. Dat is de Clausstraat 138. Uitblinkers: -jouw eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs); -gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en energielabel A; -twee balkons op begane grond en eerste verdieping aan achterzijde met vrije ligging; -begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: -bijdrage Vereniging voor Eigenaren voor parkeerplaats is € 43,28 per maand; -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind juli 2026).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.