Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 4

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

Courteniusstraat 4 Hellevoetsluis
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... In een van de meest gewilde straten in den Bonsen Hoek staat deze prachtige villa. Droom je van een wit huis met rode pannen dan is dit jouw kans. Een zwembad in de tuin waar je zo vanuit de slaapkamer in kunt duiken, een onberispelijke staat van onderhoud, een grote veranda en een moderne inrichting. De indeling van dit familiehuis is meer dan praktisch. We kunnen bijna niet wachten om het te laten zien. Werkelijk overal is over nagedacht. Toen de huidige eigenaren in 2010 hier kwamen wonen heeft het een kleine metamorfose ondergaan. Een grote aanbouw is geplaatst met een slaap, en badkamer (met vloerverwarming) zodat het huis levensloopbestendig is geworden, er is een extra schuur geplaatst, een poolhouse met toilet en een carport. De woonkamer met vloerverwarming heeft een U vorm met openslaande deuren die uitnodigen om ze al vroeg in het jaar te openen. De ligging op het zuiden en de prachtig aangelegde tuin vormen een verlengstuk van het huis. Onder de grote veranda is het goed toeven voor de buitenhaard en lijkt het alsof de schilder net is geweest. De buitengevels op de kop zijn recent nog voorzien van een nieuwe laag verf en ook het houtwerk wordt zeer zorgvuldig onderhouden. De voormalige garage is deels gebruikt voor de badkamer en aan de voorzijde als bijkeuken. Deze is vanuit de keuken toegankelijk en biedt bijzonder veel bergruimte. Er is een keukenblok geplaatst, de pui is aangepast met een loopdeur en er is geïsoleerd. Uw kostbare fietsen staan hier ook veilig indien u de schuur niet toereikend vindt. Op de verdieping hebben de kinderen hun eigen domein met 4 ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Deze is omstreeks 2020 onder handen genomen samen met de toiletruimte op de begane grond en daardoor weer helemaal van nu. Door de dakkapel kijk je vrij weg over het groen en is de ruimte bijzonder licht. Er is gekozen voor een vaste trap naar de zolder zodat hier desgewenst een 6e slaapkamer ter grootte van een kleine loft gerealiseerd kan worden. Samengestelde gezinnen zullen hier dus ook elk kind een eigen kamer kunnen bieden. Aan de voorzijde van het huis zou je niet direct zeggen dat het zoveel ruimte te bieden heeft. Zoals gezegd is de tuin helemaal ingericht op een gezin met een verwarmd zwembad (warmtepomp) voorzien van een recent vernieuwd isolerend dek, een verwarmde buitendouche, een poolhouse met toilet, meerdere zitjes en een tuin die kind,- en hond vriendelijk is omheind. De vrouw des huizes heeft de tuin met liefde onderhouden en je ziet aan alles dat hier met zorg is gewoond. Ook is er ruimte om te parkeren op eigen terrein onder en voor de carport. Daarbij is de houten schuur zeer geschikt voor het opbergen van gereedschap en alle fietsen. Kortom, luxe gecombineerd met een praktische insteek en een zeer gewilde locatie. Dat is de Courteniusstraat 4. Uitblinkers: - Slaap,- en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd de bijkeuken en slaapkamer); - Carport en garage; - 16 zonnepanelen (2020) en een warmtepomp om het zwembad te verwarmen; - Rolluik (2024), 2 zonneschermen en screens (2010) (van Ansol); - Dakgootbeschermers; - Energielabel A; - Oplevering; begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
606 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.