Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 9

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.023

Galerie de photos

Courteniusstraat 9 Hellevoetsluis
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... In één van de meest gewilde straten die Den Bonsen Hoek te bieden heeft staat deze luxe vrijstaande woning met een carport, buitenlounge, jacuzzi en een recent gemoderniseerde inrichting (2023) van maar liefst 214m2. Gelegen aan een charmant en rustig hofje geniet u hier van ruimte, privacy en luxe voorzieningen. Het perceel is volledig ingericht op comfortabel wonen met een gezin. Een indrukwekkende entree met vide en een maatgemaakte kastenwand onder de trap, moderne toiletruimte en trap naar de etage. Dat begint al goed. In de woonkamer vind je diverse plekken om je even terug te trekken of juist te verzamelen rondom de grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De U- vormige indeling maakt dat je kunt ontspannen in de tv-hoek op een grote loungebank, je nestelt voor de open haard of een boek leest in de erker. Kook je graag, dan ben je van alle gemakken voorzien in de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2020), hete lucht- en stoomoven, combi-magnetron (2017), keramische 5-pits kookplaat, een afzuigkap (2019) en een Quooker. Daarnaast is er veel werkruimte op het strakke aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning (2020) voor elk gewenst klimaat in huis. De pomp is in 2019 vernieuwd. Bijzonder praktisch en een verlengstuk van de keuken is de bijkeuken. De schakel tussen het woongedeelte en de (voormalige) garage. Een zee aan bergruimte voor alle keukenapparaten en daarbij vind je hier de wasmachine, droger, extra kasten en praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vervolgens loop je zo door naar de garage met openslaande deuren. Gelijkvloers wonen is mogelijk met een oppervlakte van Telt uw gezin meerdere auto's dan is daar alle ruimte voor op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare toegangspoort. Meerdere laadpalen of een plek onder de grote carport. Zelfs voor gasten is er een plekje doordat er ca. 6 auto's ruim geparkeerd kunnen worden. Op de etage bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer die meer lijkt op een compleet appartement. Vloerverwarmd, uitgerust met rolluiken en ideaal voor grotere kinderen die langer thuis blijven wonen. Met de badkamer in het midden geniet iedereen van de privacy van een eigen plek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en kijkt vrij uit over het pleintje. De kamer aan de koelere voorzijde biedt de perfecte plaats aan een thuiskantoor. Ook de badkamer is ruim van formaat en extra licht door de dakkapel. Een grote douchegelegenheid met regendouche, een bubbelbad geschikt voor langere badgasten en een groot meubel met voldoende bergruimte. Een separate toiletruimte vind je op de overloop. Aan alles is gedacht! Boven de etage is nog eens een zee aan opbergmogelijkheden te vinden op de vliering. En dan de tuin. Rondom het huis vind je onder andere de sfeervolle veranda met geïntegreerde heaters en screens zodat het ook op mindere dagen heerlijk is om buiten te zijn. En wil je ontspannen, dan staat de luxe 6-persoons jacuzzi voor je klaar. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en beschikt over sfeerverlichting en een elektrische toegangspoort. De woning ligt op een ideale locatie naar de supermarkt, winkels en de bushalte en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor wie graag geniet van buiten zijn, bevinden het Ravense Park en het Ravense Bos zich op slechts enkele minuten wandelen. Kortom, vrijwel geheel in een nieuw jasje gestoken, geen achterstallig onderhoud, een mooie A locatie, ruime kamers en alles wat je zoekt voor een gezin. Dat is de Courteniusstraat 9. Uitblinkers: - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Cv-ketel (2021); - Energielabel A; - 214m2 wonen; - Twee oplaadpunten voor elektrische auto’s; - 3 airco’s uit 2020, aangesloten op 1 split unit; - Mechanische ventilatie (unit vervangen 2024); - Glas in bijna de gehele woning vervangen in 2020 (waar mogelijk) met triple glas en waar dit technisch niet mogelijk was met HR++; - Beschikt over een alarminstallatie (2023); - Vloerverwarming begane grond (unit in 2019 vervangen); - Vloerverwarming achterste slaapkamer (unit vervangen in 2021); - De woonkamer is volledig gestuct en geschilderd in 2023; - In de woonkamer zijn alle stopcontacten vervangen in 2023; - Alle binnendeuren zijn vervangen voor echt houten deuren in 2015; - Rolluiken aanwezig in 1 slaapkamer en de gang op de 1e verdieping; - Meterkast vernieuwd (2020); - Waterontharder; - 6-persoons jacuzzi; - 18 zonnepanelen (2024) voorzien van Enphase omvormer; - Oplevering; in overleg flexibel bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag Q38cr (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.