Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Kanaalweg Oostzijde 184

3224AD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.844

Galerie de photos

Kanaalweg Oostzijde 184 Hellevoetsluis
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Een unieke kans in Hellevoetsluis voor wie samen met familie of vrienden op hetzelfde erf wil wonen. In deze zeer zeldzame situatie mag binnen de geldende regels van het bestemmingsplan een tweede woning worden geplaatst binnen het bestaande bouwvlak. Een volledig woonhuis voor permanente bewoning met een inhoud van maximaal 750m3 en dat biedt mogelijkheden. De bestaande woning heeft een inhoud van meer dan 1000m3 en is al geschikt voor dubbele bewoning of een groot gezin. Aan kamers geen gebrek. Verder leent dit perceel van meer dan 1,1 hectare zich voor het houden van paarden, is er een zwembad aanwezig en een grote schuur van ruim 300m2 met een eigen feestruimte met bar en toilet. Aan vrijwel alles is gedacht. Door de locatie langs het Kanaal door Voorne woon je vrij, maar niet ver van alle voorzieningen die Hellevoetsluis te bieden heeft. Op de fiets naar school of de bushalte op Kickersbloem en binnen enkele minuten ben je op het winkelcentrum. Het huis houdt vanaf de dijk gezien goed verborgen hoe groot het eigenlijk is. In de periode tussen 2008 en 2010 hebben de huidige bewoners met veel zorg en liefde de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor er nu in spiegelbeeld twee grote woonkamers te vinden zijn en twee woonkeukens. Centraal in het huis bevindt zich een hal met toiletruimte en ook op de etage kun je via de ene of de andere trap elk deel van het huis bereiken. Ruimte voor een groot gezin, zoals gezegd. Op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping nog eens vijf slaapkamers met een badkamer. Allen voldoende ruim van formaat en voorzien van grote dakvensters of vaste ramen. Met 288m2 wonen in totaal is er voor iedereen een plekje. In de woonkamers brandt de houtkachel wanneer je wilt en door de mate van toegepaste isolatie is dit huis beloond met energielabel B. Door de ligging van het huis en de schuur is er een groot deel weiland beschikbaar over twee delen. Handig om te verweiden en paarden of kleine landbouwhuisdieren te houden. Recht achter het huis liggen de schuur en het zwembad. De tuin en het perceel zijn keurig onderhouden en aan alles is gedacht. Een handige carport voor twee auto's, een aparte blokhut voor de fietsen en een schuur voor tuingereedschap, de aanhanger en bijvoorbeeld de containers. In de grote schuur kan een autoliefhebber zijn hart ophalen met zoveel ruimte en past elke hoeveelheid gereedschap feilloos. Links van het huis (gezien vanaf de voorzijde) is nu een grote parkeerplaats met plaats voor ruim tien auto's, waardoor parkeren geen probleem zal zijn. Op de plek van een deel van de parkeerplaats zou het nieuw te bouwen huis komen te staan. Tijdens de rondleiding laten wij u graag de contouren zien. In overleg met de gemeente Voorne aan Zee kan exact bepaald worden hoe de woning eruit kan komen te zien en op welke plaats deze gebouwd kan gaan worden. Kortom, een tweede woonhuis is mogelijk, een grote kavel grond, een centrale ligging, veel rust en privacy en een woning die al keurig op orde is. Dat is de Kanaalweg Oostzijde 184. Uitblinkers: - Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woonhuis; - Zwembad; - 17 zonnepanelen; - Dak van de schuren is vernieuwd (asbestvrij); - Dak,- muurisolatie en een betonnen vloer in het huis; - Propaan gastank en persriool; - Oplevering; in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
11930 m²
Contenu
1052 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
353 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.