Aller directement au contenu
Logo de Voorne Makelaars

Klaverruiter 10

3224BJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Klaverruiter 10 Hellevoetsluis
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een Goed Onderhouden Basis met Potentie voor Starters aan de Rand van de Wijk Deze leuke eengezinswoning, gelegen op een aantrekkelijke plek aan de rand van de geliefde buurt Wittens Hoeck, biedt een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek. De woning is goed onderhouden en beschikt over aluminium kozijnen, wat zorgt voor een zorgeloos woonklimaat. Met een frisse nieuwe vloer en persoonlijke wanddecoratie creëert u hier in no-time een heerlijk thuis. De functionele badkamer en keuken bieden een solide basis, terwijl de zonnige, onderhoudsvrije tuin een fijne buitenruimte is om van te genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven op een prettige manier. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor een jong gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. De tweede verdieping, nu een ruime vlizozolder van 18 m² met een goede stahoogte, biedt zelfs de mogelijkheid om in de toekomst door het plaatsen van een vaste trap een extra woonetage te realiseren. De ligging is ideaal, met basisscholen, winkels, de gezellige weekmarkt en een gezondheidscentrum op korte afstand. Hier vindt u de perfecte combinatie van rustig wonen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een Ideale Start van Uw Wooncarrière Deze eengezinswoning met een goed onderhouden basis biedt starters een geweldige kans om een eigen plek te bemachtigen op een aantrekkelijke locatie. Met een nieuwe vloer en persoonlijke wanddecoratie kunt u hier snel een comfortabel en sfeervol thuis creëren. De potentie voor uitbreiding op de tweede verdieping maakt deze woning ook interessant voor de toekomst. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Indeling Begane Grond: Een Licht en Praktisch Leefgedeelte De begane grond verwelkomt u met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze deuren vormen een fijne verbinding met buiten en zorgen ervoor dat u op mooie dagen de leefruimte kunt vergroten. De functionele keuken is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor het bereiden van maaltijden. Met een nieuwe vloer naar eigen smaak en wat persoonlijke accenten aan de wanden, wordt dit direct een sfeervolle ruimte. Eerste verdieping Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers met Mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die variëren in grootte en allemaal profiteren van natuurlijk lichtinval. Deze verdieping is ideaal voor starters die ruimte zoeken voor eventuele gezinsuitbreiding, een thuiskantoor of een logeerkamer. Verdiepingsvloer is van beton, wat zorgt voor een goede basis voor een nieuwe vloerbedekking naar keuze. De functionele badkamer biedt de basisbenodigdheden zoals een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Tweede Verdieping: Toekomstpotentieel Onder het Dak De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met zijn oppervlakte van 18 m² en goede stahoogte een interessant potentieel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier in de toekomst een volwaardige extra woonetage gecreëerd worden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een ruime werkkamer. De CV-ketel, geïnstalleerd rond 2021 en in eigendom, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin De Tuin: Zonnig en Onderhoudsvrij Genieten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging op het westen garandeert veel zonuren tot ver in de avond en de onderhoudsvrije inrichting met bestrating zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten dan te werken in de tuin. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken de overgang naar de tuin naadloos. Bijzonderheden Belangrijkste Kenmerken op een Rij: - Leuke eengezinswoning op een mooie plek aan de rand van de wijk - Dichtbij voorzieningen zoals basisscholen, winkels, weekmarkt en gezondheidscentrum - Goed onderhouden basis, ideaal voor starters - Aluminium kozijnen voor minimaal onderhoud - Functionele badkamer en keuken - Zonnige en onderhoudsvrij ingerichte tuin - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping: vlizozolder van 18 m² met potentie voor extra woonruimte (goede verdiepingshoogte) - CV-ketel op de tweede etage, geïnstalleerd april 2023 (eigendom) - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Berging van circa 6,5 m² aan de voorkant Bijzonderheden: Comfort en Gemak Deze woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken. De kunststof kozijnen dragen bij aan een goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De betonnen vloeren op alle verdiepingen zorgen voor een solide basis en goede geluidsisolatie. Aan de voorzijde is een handige berging van circa 6,5 m² voor fietsen en andere spullen. De recente CV-ketel (april 2023) is een extra pluspunt.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.