Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Rijksstraatweg 297

3222KE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Zeeuw Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.582

Galerie de photos

Rijksstraatweg 297 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een perceel van maar liefst 1.046m² eigen grond ligt deze fraaie 2/1 kapwoning. Bij de woning vindt u een vrijstaande houten garage. Verder is er recent een aluminium serre en een verhoogd terras geplaatst waar het heerlijk zitten is en waar u een fantastisch vrij uitzicht heeft over het perceel en het landschap! De woning zelf beschikt over een energielabel C en is voor de energiezuinigheid voorzien van 14 zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en in 2023 is de keuken vernieuwd. Ook is er toen airconditioning geplaatst in de keuken en de slaapkamer. Recht voor de woning ligt een bos waar honden kunnen loslopen. In het geheel kunt u hier optimaal van de natuur genieten door te wandelen in het Ravense Bos. Binnen een kort tijdsbestek bent u op de uitvalswegen en in de dorpskernen. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de meeste vertrekken. Allereerst nemen wij u mee naar de gezellige living van circa 23m². Hier valt direct de fraaie houtkachel op en de hoeveelheid natuurlijk licht op. Vervolgens nemen wij u mee naar de kantoorruimte. Deze kamer kan indien gewenst ook prima dienst doen als slaapkamer. Zowel de living als de kantoorruimte is voorzien van markiezen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is in 2023 geplaatst met 2 wandopstellingen en bestaat onder andere uit een inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. Ook is er ruimte om een eettafel te plaatsen en de ruimte als woonkeuken te gebruiken. Een extra pre hier is de airconditioning zodat het zelfs aangenaam is om hier op warme zomerdagen te zitten of te koken. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de moderne serre. Deze serre is dit jaar samen met het verhoogde terras geplaatst en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin en het landschap. Tot slot zijn de slaapkamer en de badkamer vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als bijkeuken. De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop in een open ruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden en indien gewenst is hier een extra slaapkamer te creëren. Er is een dakkapel waardoor er een aangename ruimte is ontstaan en dit dakkapel loopt door in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12m² en is voorzien van airconditioning. Tuin Het ruime perceel biedt de mogelijkheid om meerdere terrassen te maken. Zo vindt u aan de voorzijde van het perceel een vrijstaande houten garage met openslaande deuren. Verderop in de tuin vindt u een groentekas (2023) en 2 schuren/stallen uit 2024. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als dierenverblijf. De tuin zelf is opgedeeld in meerdere stukken. Zo is er een siertuin en zelfs een beach terras. Verder is er de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. Algemeen Bouwjaar 1900 Inhoud 377m³. 1.046m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
377 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3222

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.