Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 314

3223KE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 3.253

Galerie de photos

Rijksstraatweg 314 Hellevoetsluis
Photo 105
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier koop je geen huis, hier koop je een way of living, je eigen paradijs! Schitterend verbouwde woonboerderij, De Rode Stee, op een locatie waar je U tegen zegt, te bereiken via je een imposante oprijlaan. Volop natuur op je eigen perceel, gelegen naast het Ravense Bos met directe toegang daartoe. Er zijn fruitbomen, een orangerie, een gigantisch bijgebouw waarin woonruimte, een comfortabele ruime werkplaats en nog een garage voor meerder voertuigen is gerealiseerd. Daarnaast heb je je eigen wellness in je achtertuin met een dompelbad, hout gestookte sauna met prieel, jacuzzi, Turkse stoomsauna en buitendouche met warm water. Stel je voor, energielabel A++ met bouwjaar 1850. Begane grond: De eigenlijke entree is aan de voorzijde (maar iedereen komt achterom), verder loop je door de lange gang met lambrisering, granito vloer, videofoon installatie voor de elektrische toegangspoort (ook via een app te bedienen), uitgebreide meterkast, en tref je een ideale thuiswerkplek in de royale werkkamer die je natuurlijk ook als slaapkamer kunt gebruiken. Vervolgens van oudsher de opkamer met laminaatvloer, internet aansluiting en balkenplafond welke nu in gebruik is als slaapkamer. Dan kom je in de royale woonkamer met tegelvloer, sierlijsten langs het plafond, houtkachel, serre met openslaande deuren en airco unit. Onder de woning is een kelder met een hoogte van ca. 165 cm. Dan grenst verder in de gang, door een doorslaande deur omlijst met glas in lood, de separate woonkeuken met een landelijke keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een elektrische oven, magnetron, een vlakscherm afzuigkap, koelkast, Quooker, een 8 pits inductie kookplaat en nog een voorraadkast. Tegen de achtergevel is het toilet met wastafelmeubel en een modern betegelde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, handdoekenradiator, wandcloset en badmeubel met waskom. Natuurlijk heb je ook nog een bijkeuken met wasmachine aansluiting (wasmachine en droger op twee groepen) met tegelvloer. Voor de gezellige uurtjes kun je ook nog onder de ruime veranda zitten en genieten van je buitenleven. 1e verdieping: Naar boven lopend kom je op de overloop, heb je een technische ruimte met Cv ketel en unit mechanische ventilatie. De royale overloop heeft dakramen, een vide naar de tweede verdieping, een pantry, fraai balkenplafond, laminaatvloer op kurk en aangrenzend een ruime slaapkamer. Deze heeft een airco en “open” badkamer met inloopdouche, wandcloset en fraai badmeubel met waskom. Tevens nog een slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en separaat toilet. De beide slaapkamers zijn voorzien van UTP aansluitingen. 2e verdieping: De mooie stalen trap brengt je naar de open zolderruimte (nu in gebruik als ontspannings-/yogaruimte) met een verfrissende airco en nog slaapkamer. Bijgebouw: En nog zo'n zee aan ruimte, via de entree kom je in de werkplaats en de tweede woonruimte. Eerst nog een technische ruimte met omvormers, offgrid installatie voor de zonnepanelen, aparte meterkast met eigen meters voor deze ruimte, thuis batterijen (2x 5 kWh) en een elektrische boiler. Het toilet met wandcloset en elektrische verwarming en natuurlijk een geheel betegelde badkamer met douchehoek, elektrische designradiator en wastafelmeubel. De woonkamer heeft een open keuken in hoekopstelling met een afzuigkap, elektrische oven, magnetron, close in boiler en een koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren ga je naar de tuin. Er is voor het koelen en verwarmen een airconditioning en een schuifdeur naar slaapkamer met inloopkast. In de werkplaats kun je je hobby's uitoefenen, deze heeft werkbanken, een elektrische overhead deur en een betonnen vloer. Aangrenzend een inpandige garage, geheel geïsoleerd met elektra. Tuin: De huidige bewoners hebben groene vingers en dat zie je in de tuin rond het huis. Moestuin, kweekkas, orangerie met druiven, allerlei fruitbomen, notenbomen en ook o.a. een gezellige vuurplaats en meerdere parkeerplaatsen zowel onder de carport als op het terrein zelf. Kenmerken: - houten vloeren begane grond vervangen door beton; - alle gevels geïsoleerd in 2015 (beneden) en 2020 (boven); - dak geïsoleerd in 2015; - alle elektra leidingen, waterleidingen en Cv leidingen in de woning vernieuwd, internet aangelegd, groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - airconditioning (woonkamer, opkamer, slaapkamer begane grond, yoga studio en in de woonruimte in het bijgebouw) - riolering door middel van een persleiding (pomp wordt onderhouden door de gemeente) ligt achter op het terrein; - alle binnenwanden vernieuwd met gips en houten platen, isolatie ertussen; - nagenoeg overal HR ++ glas; - 36 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - fruitbomen op het terrein (appels, peren, pruimen, druiven, kersen, abrikoos, vijgen, kaki, moerbei), kastanje bomen, braam, aalbes, bosbes, framboos, goji kortom: een eetbare tuin; - sloot gedeelde eigendom, riet wordt door huidige eigenaar weg gehaald, zijkant is Waterschap baggert de sloot in één keer; - pannen zijn door vorige eigenaar vervangen, geglazuurde pannen, meerdere reserve pannen aanwezig; - veranda en carport gebouwd in 2017; - schuur is voorzien van keralit; - regenput aanwezig (gedeeltelijk onder het huis); - CAI en glasvezel aanwezig; - krachtstroom aanwezig (niet in garage) i.v.m. jacuzzi; - alle bouwkundige ingrepen, nutsvoorzieningen zijn door erkende installateurs gedaan; - elektronica hek is nieuw van dit jaar; - totaal 6.735 m2 eigen grond; - energielabel A++; - oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
392 m²
Superficie du terrain
6735 m²
Contenu
1735 m³
Autre espace intérieur
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 inloopdouches, 3 toiletten, en 4 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.