Aller directement au contenu
Logo de Voorne Makelaars

Theo Kwantenstraat 36

3223CG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Theo Kwantenstraat 36 Hellevoetsluis
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een Karaktervolle Hoekwoning aan de Rand van het Groen: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn) Droomt u van een huis met karakter, waar u het gevoel heeft altijd buiten te zijn en waar de natuur letterlijk aan uw voeten ligt? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in het groene Nieuwenhoorn wellicht precies wat u zoekt. Gebouwd in 1981, biedt deze woning van 94 m² woonoppervlakte een ideale combinatie van comfortabel wonen en het buitenleven. Gelegen aan een rustig gedeelte van de straat, grenst de woning direct aan een groenstrook, waardoor u de rust en ruimte ervaart van wonen aan de rand van het dorp, omringd door natuur. Met een groene voor- en achtertuin, een royale overkapping en diverse buitenruimtes, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen en optimaal kunt genieten van elk seizoen. Bezichtiging? Wanneer u de woning wilt bezichtigen, stuur ons dan een bericht. Wij bellen u dan na de hemelvaart terug voor het inplannen van een afspraak om de woning samen te bekijken. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, een praktische ruimte waar u voldoende plek heeft voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u direct de eenvoudige woonkeuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze lichte keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon en ’s avonds gezellig samen te eten. De indeling is efficiënt en functioneel. In het verlengde van de keuken bevindt zich de eveneens lichte woonkamer. Deze woonkamer biedt een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitzicht op de eigen speelplaats en de overkapping over de volledige breedte van het huis nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Dankzij de hoekligging en de nabijheid van de groene zone ervaart u ook binnen een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning is bovendien extra ruimte gecreëerd, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het plaatsen van een barbecue voor heerlijke zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt ruimte voor rust en privacy. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. Of u nu op zoek bent naar een ruime kinderkamer, een fijne logeerkamer of een comfortabele werkplek, deze kamers bieden diverse mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. Een groot voordeel is het dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse uitstraling. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen in bad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een praktische voorzolder aan, die volop opbergruimte biedt dankzij slim geïntegreerde kasten. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit is een ideale ruimte voor alle huishoudelijke zaken, waardoor de rest van de woning opgeruimd blijft. De voorzolder leidt naar de derde slaapkamer. Deze kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer, is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Deze veelzijdige ruimte kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, geheel naar uw eigen wensen. Tuin De buitenruimte van deze hoekwoning is een waar genot en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en de ligging. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn groen en sfeervol aangelegd, met aandacht voor privacy en functionaliteit. De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer en biedt diverse plekken om te ontspannen en te genieten. De aanwezigheid van een eigen speelplaats maakt het een ideale tuin voor gezinnen met kinderen. Een absolute blikvanger is de overkapping over de volledige breedte van het huis, met een oppervlakte van maar liefst 15,9 m². Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten, ongeacht het weer. Perfect voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gewoon om te ontspannen met een goed boek. Daarnaast bevindt zich in de tuin een schuur van 5,1 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Zo blijft uw buitenruimte altijd netjes en georganiseerd. De extra ruimte aan de zijkant van de woning, met de mogelijkheid voor een moestuin of barbecue, verrijkt het buitenleven nog verder. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning aan de Theo Kwantenstraat 36 onderscheidt zich door een aantal unieke bijzonderheden: • Locatie: De hoekligging aan een rustig gedeelte van de straat, direct grenzend aan groen, geeft een uniek gevoel van wonen te midden van de natuur, aan de rand van het dorp. • Karakter: Een woning met een eigen ziel, perfect voor liefhebbers van het buitenleven en de natuur. • Buitenruimte: De riante overkapping en de groene, goed onderhouden tuinen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. • Praktische indeling: De woning is slim ingedeeld met efficiënte ruimtes, waaronder handige opbergruimte op de tweede verdieping. • Duurzaamheid: Met een energielabel C is de woning relatief energiezuinig. Deze sfeervolle hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in Nieuwenhoorn is meer dan zomaar een huis; het is een thuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het biedt de perfecte balans tussen comfortabel binnenleven en het heerlijke buitenleven. De ligging, de praktische indeling en de royale buitenruimte maken dit tot een unieke kans. Bent u klaar om dit karaktervolle huis met eigen ogen te bewonderen en de unieke sfeer te ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond! Belangrijkste Kenmerken op een rijtje: • Type woning: Hoekwoning • Locatie: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn), aan een rustig gedeelte grenzend aan groen. • Karakteristiek: Huis met karakter, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel: C • Slaapkamers: 3 (waarvan 2 met dakkapel op de eerste verdieping) • Keuken: Eenvoudige, lichte woonkeuken aan de voorzijde. • Woonkamer: Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. • Badkamer: Voorzien van bad, toilet en wastafel, met natuurlijk ventilatie via dakraam. • Buitenruimtes: Groene voor- en achtertuin, extra ruimte aan de zijkant voor moestuin/BBQ. • Overkapping: Ruime overkapping over de volledige breedte van het huis (15,9 m²). • Schuur: Aanwezig in de tuin (5,1 m²). • Extra's: Voorzolder met veel opbergruimte, opstelplaats CV en wasmachine. • Ligging: Gevoel van wonen aan de rand van het dorp, te midden van de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.