Aller directement au contenu
Logo de Xtra Makelaardij

Willem van der Zaanstraat 1

3223SN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Willem van der Zaanstraat 1 Hellevoetsluis
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit unieke type 2/1-kapwoning met inpandige garage ligt op een rustig plekje in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een fijne, ruime living ontstaan. De moderne (vandenBerg) keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming en airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor extra comfort. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een zwembad; een heerlijke plek om van de zon te genieten! Met 12 zonnepanelen en volop praktische ruimte in en om het huis is dit een complete gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met speeltuin, scholen en voorzieningen op korte afstand. Kortom, een fijne plek om te wonen voor onder andere (opgroeiende) gezinnen. Indeling: De voortuin is geheel betegeld en heeft een plantenborder. Naast de garage staat een extra berging en aan de zijkant is een afsluitbare poort naar de achtertuin. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Van hieruit is ook de inpandige garage bereikbaar, met de witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruime, uitgebouwde woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede inbouwtoilet en elektrische vloerverwarming. Over de gehele verdieping is de fraaie laminaatvloer doorgelegd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevinden zich tevens de derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van een groot Velux dakraam en een laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd en grotendeels betegeld. Het verwarmde zwembad is een heerlijke luxe tijdens warme, zonnige dagen. Daarnaast is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je eenvoudig zowel zon als schaduw kunt creëren! Rustig gelegen 2/1-kapwoning met een uitbouw en garage! Afmetingen: - Woonkamer : 5.68/4.59 x 7.12 - Keuken : 3.12 x 2.68 - Badkamer : 2.13 x 2.07 - Slaapkamer 1 : 3.66 x 5.17 - Slaapkamer 2 : 3.13 x 3.01 - Slaapkamer 3 : 3.43 x 2.52 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 4 : 3.13 x 2.52 (tot 1.5m lijn) - Garage : 7.00 x 2.79/1.85 - Berging : 4.13 x 1.50 Bijzonderheden: - Moderne keuken van vandenBerg Keukens. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Airco begane grond (2022) en 1e verdieping (2015) voor zowel verwarmen als verkoelen. - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet. - Badkamer met elektrische vloerverwarming. - Energielabel C (label van voor het plaatsen van de zonnepanelen). - Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad. - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Kunststof gevelbekleding. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers juli/augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.