Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Cortenbachstraat 40

5707TH Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.106

Galerie de photos

Cortenbachstraat 40 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cortenbachstraat 40 – Helmond Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen met een diepe tuin Soms kom je een woning tegen die nét dat beetje extra biedt. Cortenbachstraat 40 is zo’n huis. Een fijne, uitgebouwde tussenwoning waar je als starter zó in kunt trekken. Hier woon je comfortabel, met meer ruimte dan je van buiten verwacht en een heerlijke diepe achtertuin waar je volop van het buitenleven geniet. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Denk aan een lichte woonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers én een bijkeuken die zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt aan de rand van Helmond-West, in een rustige woonstraat waar je prettig en ontspannen woont, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Combicentrum Mierloseweg, waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Helmond, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en gezelligheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met levendigheid binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Helmond Centraal ligt op korte fietsafstand Bushaltes bevinden zich op loopafstand Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven en omliggende steden Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: alles is goed geregeld. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is een echte leefruimte: licht, ruim en door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een ruime eetkamer is ontstaan — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Diep, zonnig en volledig omheind — hier heb je alle ruimte. Met een terras direct aan de woning, een gazon, borders én een tweede terras achterin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een stenen berging en via de overkapping bereik je de achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon van de rust te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2,62 x 2,77 m Slaapkamer 2: ca. 2,97 x 3,73 m Slaapkamer 3: ca. 2,89 x 2,21 m De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in lichte tinten, met een inloopdouche en wastafel. Zolder Via een luik bereik je de praktische bergzolder — ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden Instapklare en uitgebouwde tussenwoning Ideaal voor starters Lichte en ruime woonkamer Moderne open keuken en praktische bijkeuken Drie slaapkamers Energielabel A 9 zonnepanelen Ventilatiesysteem D (WTW) in het hele huis Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Kortom; een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie waar je direct kunt gaan wonen. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een goede ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.