Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

de Kalderman 38

5706SC Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

de Kalderman 38 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en comfortabel appartement gelegen op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over de geliefde wijk Brandevoort! Welkom bij De Kalderman 38, een licht en ruim appartement gelegen in het gewilde Brandevoort, Helmond. Met een fijn balkon, moderne voorzieningen en een topligging nabij winkels, scholen en het NS-station, biedt dit appartement een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle gemakken binnen handbereik! INDELING Woonkamer met toegang tot balkon Bij binnenkomst in de woonkamer zorgt de overvloed aan natuurlijk licht voor een prettige sfeer. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en bieden een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten. Dit is dé plek om vanaf de middag tot zonsondergang te genieten van een ontspannen moment of van een kopje koffie in de open lucht. Keuken De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, zoals een vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de handige bar met zitplekken is dit een fijne plek om te koken én te borrelen. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers die beide ruim van opzet zijn. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot bed en kledingkasten, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn netjes in afwerking en genieten van een vrij uitzicht. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en luxe met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spotverlichting in het plafond. Toilet Het aparte toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige bergruimte Het appartement beschikt over een inpandige berging die ruimte biedt voor uw wasapparatuur en opslag, en huisvest ook de CV-ketel (Nefit, 2021) en WTW-installatie. Berging & parkeerplaats Bovendien heeft u een eigen berging op de begane grond en een vaste privé-parkeerplaats op het buitenterrein. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen nabij het complex te vinden. Brandevoort: rustiek wonen met stedelijke gemakken De wijk Brandevoort staat bekend om haar unieke architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67 en N279) zorgen voor een makkelijke verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven en Den Bosch. Algemene kenmerken - Ruim appartement met royaal balkon (noordwesten); - Luxe en complete keuken; - Twee royale slaapkamers; - Volledig geïsoleerd, dubbel glas en houten kozijnen (geschilderd in 2024); - CV-ketel Nefit (2021) en WTW-installatie; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats en twee bergingen (inpandig en begane grond); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €157,10. Dit appartement is instapklaar en biedt een comfortabele plek in een fijne woonomgeving. Bent u op zoek naar een appartement waar u direct van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.