Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Einthovenstraat 8

5707EG Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Einthovenstraat 8 Helmond
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fors uitgebouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte, instapklare tweekapper met fraaie veranda en grote tuinberging. Deze woning is het afgelopen decennium volledig onderhanden genomen, uitgebreid en voorzien van alle denkbare gemakken. Hier komen luxe, comfort en ruimte perfect samen. Volledig instap klaar! Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning; - energielabel A - maar liefst 169 m2 woonplezier - fraaie en kindvriendelijke ligging aan autoluwe bomenlaan - begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - gezellige leefkeuken - aparte werk- of kinderkamer op de begane grond - 4 slaapkamers op de eerste etage en een 5e op de tweede etage - voorzien van domotica en vele extra's - 15 zonnepanelen - 5 airco's (koelen en verwarmen) - Alarminstallatie - Camera’s ter overname - Houtwerk binnen compleet geschilderd (2024) De brede laan met bomen geeft direct een fijn gevoel. Rustig gelegen en toch dicht bij alle stadse voorzieningen, stadspark de Warande, het ziekenhuis en vele sportclubs. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voor de woning is een oprit voor parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Indeling; Ruime en lichte hal waar ruimte is voor garderobe en eventueel een kinderwagen te stallen. In de hal bevindt zich de zeer uitgebreide en geordende meterkast voorzien van maar liefst 22 groepen, krachtstroom, patchpaneel en goede internetverbindingen (zowel kabel als glasvezel). Verdiepte trapkast onder de trap naar de eerste verdieping, ideaal als extra berg en provisieruimte. Modern en luxe betegeld hangtoilet met fontein. Woonkamer; Gezellige en lichte woonkamer (groot ca. 26 m2) die is voorzien van een eiken houten planken vloer en gezellige gashaard. De woonkamer wordt door middel van twee suitedeuren gescheiden van de eetkamer met open leefkeuken. Leefkeuken; Gezellige en luxe leefkeuken waar iedereen vandaag de dag van droomt. Het hart van het huis waar gekletst, geborreld, gekookt en met elkaar gegeten kan worden. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een praktisch schiereiland dat contact heeft met de eetkamer. Het composieten aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken kent veel kastruimte. Spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combistoom-oven, warmhoudlades, koelkast en diepvries. Bijkeuken; Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Onder een aanrechtblad met spoelbak zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een extra koelkast en extra vriezer zijn verwerkt in een op maat gemaakte kastenwand met veel extra bergruimte. Loopdeur naar de tuin en het overdekte terras. Werk- of speelkamer; In 2021 is de uitbouw aan de zijkant gerealiseerd. Een fijne extra ruimte om te werken of een ruimte waar de kinderen (apart) kunnen spelen. Voorzien van eiken planken vloer en airco. Eerste verdieping; Overloop met daaraan maar liefst 4 slaapkamers en een luxe complete badkamer. Slaapkamer achterzijde (groot ca. 7,5 m2) met deur naar het platte dak, ouderslaapkamer achterzijde (groot ca. 12 m2), slaapkamer voorzijde (groot ca. 11,5 m2) en slaapkamer (groot ca. 8 m2). De slaapkamers zijn voorzien van tapijt, strak gestuukte wanden en plafond. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Om het plaatje compleet te maken is hier elektrische vloerverwarming en een ingebouwde radio aanwezig. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikbare volwaardige etage waar daglicht via een dakkapel en een groot Velux dakraam wordt voorzien. Aan beide zijden van de overloop is bergruimte deels met daglicht. De vijfde slaapkamer met dakkapel is groot ca. 15 m2. Tuin en veranda; In 2018 is de tuin geheel opnieuw aangelegd en in 2020 de veranda gerealiseerd. Een heerlijk overdekt terras met voldoende daglicht en voor de sfeer diverse spotjes. Hoogwaardig en in stijl uitgevoerd met natuurstenen en houten details. De grote lichtstraat zorgt voor het gewenste daglicht. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en in sierklinkers gelegde paden. De tuin geniet veel privacy en nauwelijks inkijk. Berging; In 2018 is de voormalige garage volledig gerenoveerd. Voorzien van geïsoleerde vloer en geïsoleerd dak. Verder is er in de berging elektra, een uitstortgootsteen, een alarm en voorbereiding voor een thuisbatterij aanwezig. Bijzonderheden; - een zeer complete en luxe woning - pannen dak in 2018 vernieuwd - alle leidingen en bekabeling vernieuwd - rolluiken (Somfy bediening) - elektrische zonwering (Somfy bediening) - slimme verlichting binnen(Philips Hue) en Shelly bediening van de buitenverlichting - verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Kom eens bij deze instapklare woning kijken om deze luxe en comfort zelf te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
599 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.