Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Herenlaan 169

5708ZR Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Herenlaan 169 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met luxe afwerking in Brandevoort! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is de Herenlaan 169 in Helmond precies wat je zoekt! Deze stijlvolle woning uit 2020 is tot in de puntjes verzorgd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Dankzij de moderne bouw, uitstekende isolatie en HR++ beglazing woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken met kookeiland, complete badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde en vierde), en een sfeervolle tuin met berging en eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De woning is gelegen in de populaire wijk Brandevoort, een kindvriendelijke en levendige woonomgeving met scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station Brandevoort en de uitvalswegen richting Eindhoven en het centrum van Helmond zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - Houten kozijnen met HR++ glas - CV-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad - Zonnige tuin op het zuiden met berging en vrije achterom - Eigen parkeerplaats op binnenterrein (erfpacht à € 478,80 ,- per jaar) INDELING Begane grond Via de stijlvolle entree bereik je de hal met meterkast (inclusief glasvezel), modern toilet met wandcloset en fontein, en de fraaie stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is voorzien van een strakke PU-gietvloer, gestuukte wanden en plafond, wat een moderne en rustige basis vormt voor ieder interieur. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek creëren waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne wandopstelling én een kookeiland met composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en magnetron. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een nette PVC-vloer, strakke stucwanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt een middelgrote slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een luxe inloopkast en volop comfort. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is een echte blikvanger van deze verdieping. De ruimte is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en een hangend toilet. Het raam zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid tot frisse ventilatie, waardoor de badkamer niet alleen luxe, maar ook comfortabel aanvoelt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder beschikt over de opstelling van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De verdieping biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of zelfs een uitbreiding naar een vierde slaapkamer, waardoor de woning nog meer wooncomfort en flexibiliteit biedt. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en een plantenborder, waardoor er een prettige combinatie is van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats (nr. 36) bevindt. Hier parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Het binnenterrein is gemeenschappelijk waarvoor een periode bijdrage van € 53 per kwartaal betaald dient te worden. Kortom De Herenlaan 169 in Helmond biedt alles wat je zoekt: modern comfort, energiezuinig wonen en een uitstekende ligging in de gewilde wijk Brandevoort. Een instapklare woning waar je zó kunt intrekken! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning aan de Herenlaan 169! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.