Aller directement au contenu
Logo de Makelaar de Vree in Helmond

Herenlaan 42

5708ZS Helmond • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: MGM Makelaardij Helmond

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Herenlaan 42 Helmond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in deze poortwoning aan de Herenlaan 42 in Helmond-Brandevoort (De Veste) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Extra veel ruimte in deze prachtige Veste woning - Grote woonkamer en leefkeuken - Een zeer grote ouderslaapkamer boven de poort. - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Centrale ligging - Nieuwe badkamer LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. De woning Via de poort komt u op het binnenterrein. De parkeerplaats van deze woning ligt pal achter de tuin. Er parkeert maar één andere auto naast u. Op de binnenplaats vindt u de speeltuin en de opslagplaatsen voor uw afval. Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De betegeling loopt door tot het plafond. De leefruimte is niet alleen sfeervol en groot, maar ook erg efficiënt ingericht. Aan de voorzijde is de keuken. Hier is een groot kookeiland met de gaskookplaat, de schouwafzuigkap, de vaatwasser (2018) en de spoelbak. De wandopstelling heeft de volgende zaken: koelkast, combi-oven (2018), diepvries en veel bergruimte in kasten en lades. De kast in het midden van deze wand kan worden gesloten met een fraaie roldeur. Voor de eettafel is voldoende ruimte. Er past met gemak een tafel voor zes personen. Hier heeft u een leuk zicht op woonomgeving via de ramen aan de voorzijde en het zijraam. De woonkamer heeft een fantastisch formaat. Hier is volop plaats voor grote meubels en kunt u variëren met uw opstelling. Het zijraam is een verrassende toevoeging. Onder de trap zit een bergkast. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Op de begane grond ligt een mooie grote neutrale grijze tegel. Onder deze tegelvloer ligt vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Er is een overkapping met elektra-aansluiting. Achter in de tuin is de buitenberging met elektra. Op het dak van de berging ligt sedum. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt in kamer die ook van een prima formaat is. Deze kamer heeft twee deuren naar het ruime balkon. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie plankenvloer. De badkamer (vernieuwd in 2017) is erg mooi en modern en is compleet ingericht. Er is een vrijstaand ligbad, een tweede vrijdragend toilet, een decorradiator, een erg ruime douche met glazen cabine en regen douche. Verder een brede wastafel met twee kranen en is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de CV-/wasruimte. Hier bevinden zich: de cv ketel (Remeha Calenta 40C, 2013), de warmte terugwin installatie, de aansluiting voor de wasmachine en de aansluiting voor de droger. Boven dit gedeelte van deze verdieping is een bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De slaapkamer op zolder is ongelooflijk groot. Op dit moment is deze in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer is makkelijk te splitsen en twee ruimtes. Aan de voorzijde zit al in dakkapel. Aan de achterzijde zitten zelfs twee dakkapellen. Onder de schuine delen van het dak is extra bergruimte gemaakt. Ook zijn er inbouwspots aanwezig. De inloopkast is erg praktisch voor het opruimen van uw kleding. Op deze verdieping ligt ook een fraaie plankenvloer. Wat verder opvalt: - Servicekosten voor de binnenplaats bedragen € 377,00 per jaar. - Toepassing van houten binnendeurkozijnen met fraaie paneeldeuren. - Luxe vensterbanken - In 2021 is het buitenschilderwerk inclusief de dakkapellen gedaan. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.