Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Holterbergweide 63

5709MN Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

Holterbergweide 63 Helmond
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote garage en zonnige tuin. Aan de rustige Holterbergweide 63 in het gewilde Dierdonk in Helmond staat deze keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een royale garage van ca. 30 m², een uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom. De woning is in 1995 gebouwd en in 2018 uitgebreid met een hoogwaardige aanbouw, waardoor er een moderne en comfortabele leefruimte is ontstaan. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door groen en op loopafstand van basisschool, sportvoorzieningen en natuur. Hier geniet u van ruimte, rust én het gemak van een complete woning. BEGANE GROND Binnenkomst Via de fraai aangelegde voortuin met brede oprit – geschikt voor drie auto’s – bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe, de trapopgang en de toiletruimte. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen. De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Leefkeuken De keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw van 2018. De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met koelkast, combi-oven en veel bergruimte, en een royaal kookeiland met hardstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een aparte koffiecorner maakt het geheel compleet. De gashaard voegt naast extra warmte in de koudere dagen extra sfeer toe. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke verbinding met de tuin en veel lichtinval. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met de units van de vloerverwarming en mechanische ventilatie. Garage Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk: ruim, voorzien van elektra, gootsteen, dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de grootte en voorzieningen is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken – bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De overloop met raam zorgt voor prettig daglicht en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van circa 19 m². Deze kamer is comfortabel van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers voor een volledige slaapkamer inrichting. De tweede slaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 10 m². De derde slaapkamer een oppervlakte van circa 7 m². De complete badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. Deze ruimte is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en radiator. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2012). Vanuit de overloop is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer, met een oppervlakte van circa 17,5 m², beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en diverse ingebouwde kasten in de schuine wanden. De ruimte is uitstekend geschikt als tweepersoonsslaapkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte aan huis. DERDE VERDIEPING Via een vlizotrap is ten slotte de bergzolder bereikbaar – een ideale plek voor seizoensspullen of extra opslag. TUIN In de royale achtertuin, met een vrije achterom, kunt u de hele dag door genieten van het buitenleven dankzij de gunstige zonligging op het oosten. De tuin heeft twee terrassen waar je kunt genieten van zon en schaduw. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping voorzien van elektra. Het tuinhuis is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van een gezellige hobby- of werkplek. De overkapping biedt de gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder weer. De combinatie van de verzorgde inrichting, het groen en de privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om tot rust te komen en in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over: • Energielabel B (geldig tot 31-12-2030) • Houten kozijnen met dubbel en HR++ glas • Recent schilderwerk (2024) • 15 zonnepanelen (2022 geplaatst) • CV-ketel Remeha Calenta (2012) Hier woont u comfortabel én energiezuinig. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 1995 • Aanbouw: 2018 (leefkeuken) • Perceeloppervlakte: 433 m² • Woonoppervlakte: 183 m² • Ruime oprit voor vier auto’s • Grote garage (ruim 30 m²), multifunctioneel te gebruiken • Luxe leefkeuken met kookeiland • Vier slaapkamers en bergzolder • Rustige ligging in gewilde wijk Dierdonk LOCATIE De Holterbergweide ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk Dierdonk, bekend om haar brede opzet, kindvriendelijkheid en prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Helmond is op korte fietsafstand gelegen, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in Eindhoven of op de A67 richting Venlo, Tilburg of Den Bosch. EEN BIJZONDERE KANS Deze woning combineert ruimte, rust, duurzaamheid en comfort op een uitstekende locatie. Hier hoeft u niets meer aan te passen: verhuizen, meubels plaatsen en genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van Holterbergweide 63 in Helmond (Dierdonk). U bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.