Aller directement au contenu
Logo de Makelaar de Vree in Helmond

Kanaaldijk N.O. 74 B

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Kanaaldijk N.O. 74 B Helmond
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH VERSION BELOW Wonen in deze schitterende industriële designwoning aan de Kanaaldijk N.O. 74 B in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone. - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiente indeling met heel veel leefruimte en een prachtige buitenruimte. - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur komt van deze woning. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. De woning Eerste woonlaag Deze woonlaag ligt op straatniveau. Hierdoor geniet u van de levendigheid op het kanaal in de langzaam-verkeer-route aan de Kanaaldijk. Er is een grote entreehal met de mogelijkheid om van daaruit binnendoor naar uw berging en parkeerplaats te gaan. In de hal is de toiletruimte met vrijdragend toilet en de meterkast. Verder is er voldoende ruimte om een extra berging te maken onder de trap. De berging is -zoals reeds aangegeven- van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale diepte van bijna 6 meter. In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger en de technische ruimte. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die direct aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De woonkamer heeft veel lichtinval en veel hoogte (ca. 270 cm). Het biedt een scala aan indelingsmogelijkheden en over ruimtegebrek hoeft u zich al helemaal geen zorgen te maken. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fantastisch. U zit hier eerste rang bij de ‘Drakenbootrace’ en de intocht van Sinterklaas. Tweede woonlaag De prachtige eetkeuken is het middelpunt van deze verdieping. Een luxe keuken in wandopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, brede spoelbak met Quooker en heel veel berg- en werkruimte. De design-koelkast is ter overname. Aangrenzend op de woonkeuken treft u een terras om ‘U’ tegen te zeggen. Vanuit hier kunt u rechtstreeks lopen naar de ‘Albert Heijn XL’. De nachtvleugel bestaat uit twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is van een fantastisch formaat. Er is vol ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeerkamer en kastenkamer. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon en een prachtig zicht op de kanaalzone. De badkamer is luxe en compleet afgewerkt. Er is een kunststof ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel in een meubel. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en met prachtige tegels. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Wat verder opvalt: - De servicekosten bedragen € 263,00 per maand (appartement en garage) - Voorschot stookkosten/warm water € 160,00 - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Certainly! Here's the full English translation of the provided Dutch real estate listing text: --- Living in this stunning industrial-style home at Kanaaldijk N.O. 74 B in Helmond offers many advantages. Here’s a first impression:** - Modern and industrial living with a fantastic view over the canal zone. - Walking distance to Albert Heijn XL, Burgemeester Geukerspark, Havenplein, the City Center, and the Steenwegkwartier with upscale shops and the Speelhuis theatre. - Excellent insulation and use of the latest materials and technologies. - An efficient layout with plenty of living space and a beautiful outdoor area. -A private parking space with internal access. In short: a home to be proud of. PLEASE NOTE: This property has its own website. Go to Funda and click on ‘Download brochure’ (on the right side of the page, under the name of our office) and follow the link in the document. You’ll find much more information there. First, a bit about the living environment Oranjekade is a vibrant new neighborhood along the Zuid-Willemsvaart, close to the center of Helmond. Here you live in a modern apartment or a spacious townhome, with everything you need within easy reach. Shops, restaurants, the train station, and plenty of green spaces—all just around the corner. Oranjekade is a place where city life and nature come together, a place you’ll be happy to call home every day. The complex has a central hall providing access to the front door of this home. This ensures that visitors do not immediately enter your living space. It’s more secure and helps reduce heat loss, wet footprints, and leaves blowing in. The Property First Floor This floor is at street level, allowing you to enjoy the lively atmosphere along the canal on the slow-traffic route of the Kanaaldijk. There is a spacious entrance hall from which you can access your storage room and private parking space internally. In the hall, you’ll find the toilet room with wall-mounted toilet and the utility meter cupboard. There is also enough space under the stairs to create an additional storage area. The storage room is accessible from inside the home. It is nearly 6 meters deep. In this space, you’ll find connections for a washing machine and dryer, along with the technical installations. There’s still plenty of room left for bicycles and to access the private parking space directly connected to this room. Super practical! The living room is filled with natural light and has a ceiling height of approximately 270 cm. There are many layout possibilities, and you won’t have to worry about a lack of space. The view from the living room is spectacular. You’ll have front-row seats for events like the Dragon Boat Race and the arrival of Sinterklaas. Second Floor The beautiful kitchen-dining area is the centerpiece of this level. It features a luxury wall-mounted kitchen with the following appliances: induction cooktop with built-in extractor, dishwasher, wide sink with Quooker (boiling water tap), and ample storage and counter space. The designer refrigerator is available for purchase. Adjacent to the kitchen is an impressive terrace. From here, you can walk directly to the “Albert Heijn XL.” The sleeping wing consists of two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The master bedroom is generously sized, easily fitting a large double bed with nightstands and a sizable wardrobe. The second bedroom is currently used as a guest room and wardrobe room. Both bedrooms feature French balconies and offer beautiful views of the canal zone. The bathroom is luxuriously and completely finished, featuring a synthetic bathtub, walk-in shower, and a vanity with sink. The walls are finished with plaster and beautiful tiles. The toilet room includes a wall-mounted toilet and a small sink. Additional Highlights: - Monthly service charges: €263.00 (for the apartment and garage) - Advance payment for heating/hot water: €160.00 - Use of aluminum window frames - Underfloor heating throughout the home. The building uses a sustainable collective geothermal heating system (WKO) - All interior doors are full-height with wooden frames General Information: - Don’t forget to visit the property’s dedicated website for additional information - This information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the absence of inaccuracies - Floor plans are provided for illustrative purposes only - The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price) - For homes older than 30 years, an age clause applies - For homes built before 1993, an asbestos clause applies - No binding agreement exists until a written purchase contract has been signed - The indicated usable surface areas are calculated according to industry-standard measurement instructions. These aim to provide a more uniform method of measurement for estimating usable floor area. However, they do not completely rule out differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The stated surface area is indicative and not guaranteed. Buyers will have the opportunity to measure the home and plot if they wish - Buyers are expected to verify any information provided by the seller that they consider important before signing the purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.