Aller directement au contenu
Logo de Makelaar de Vree in Helmond

Kanaaldijk N.O. 86

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Kanaaldijk N.O. 86 Helmond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in deze schitterende industriële woning aan de Kanaaldijk N.O. 86 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiënte indeling met heel veel leefruimte en prachtig hoge plafonds - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur van deze woning komt. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig, en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. U komt het appartement binnen en deze ruimte met de hoge plafonds maakt meteen een luxe indruk! Soms komen we echt bijzondere woningen of appartementen tegen die een wauw-factor hebben. Dit is daar zeker een van! U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte met fonteintje en een brede garderobenis. Vanuit hier komt u de mooie hal in waar zich de slaapkamers bevinden, de badkamer en de doorgang naar de living. We beginnen bij de hoofdslaapkamer. Deze kamer is het verst van de living af gelegen, zodat u optimale rust heeft. De kamer is groots opgezet en de hoge plafonds versterken dit gevoel alleen maar. Alle kamers hebben prachtig uitzicht op het kanaal en door de bijzonder goede isolatie is er ook uitstekende geluidsisolatie. Deze kamer is ca. 20 m². Dan treffen we de tweede slaapkamer, qua formaat nog steeds een ruime kamer en qua omschrijving zeer vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 10 m². Centraal gelegen is de badkamer. Ook hier maakt de hoogte weer een bijzondere indruk! De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator, een ruim ligbad en twee wastafels met bijpassende spiegels. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De derde slaapkamer biedt tevens ruimte aan een tweepersoonsbed en er is een rechte wand waar u ook een garderobe kwijt zou kunnen. Zoals alle kamers heeft ook deze kamer mooi uitzicht op het kanaal. Het hart van de woning is de woonkeuken! De keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. Moderne, luxe zwarte keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een Quooker-kraan, een vaatwasser, een kookplaat met interne afzuiging, een combi-oven en een grote ingebouwde koelkast. Verder zijn er meer dan voldoende keukenkasten en lades om uw provisie en producten te bewaren. Opvallend is de aansluitende eetkamer. Een fantastische ruimte met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en ook hier weer uitzicht op het kanaal. De kans is groot dat u hier zwanen voorbij ziet zwemmen! Dit is echt een plek om van te genieten en om van te houden... De woonkamer is aansluitend aan de woonkeuken en ook deze ruimte heeft dezelfde sfeer. Hier heeft u naast de grote raampartijen aan de voorzijde ook daglicht dat aan de zijkant binnenvalt. Deze ruimte kunt u op tal van manieren indelen. Zeker aan te raden om een fijn plekje te creëren waar u kunt genieten van het uitzicht. De berging is van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale oppervlakte van ca 10 m². In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaatsen van de wasmachine, de wasdroger en de technische installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De inpandige garage is op korte afstand van dit appartement, zodat u zo in uw eigen appartement bent met uw boodschappen. Als pluspunt is er ook een gezamenlijke fietsenstalling, zo heeft u de keuze of u uw fiets daar wilt stallen of in uw eigen inpandige berging. Dit appartement heeft dan wel geen buitenruimte, maar het complex biedt een prachtig aangelegde binnentuin. Dit is zeker een tuin waar u gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde is natuurlijk ook het kanaal, waar u heerlijk kunt vertoeven. Wat verder opvalt: - Voorgevel is een gemeentelijk monument - servicekosten garage € 39,62 per maand - servicekosten woning € 267,50 per maand - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 05-05 van 17:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5701

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.