Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Koekoekstraat 8

5702PM Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Koekoekstraat 8 Helmond
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koekoekstraat 8 – Helmond Zeer fraai uitgebouwde hoekwoning met luxe open leefkeuken, moderne badkamer, ruime zolderslaapkamer met dakkapel en zonnige tuin met garage. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Bus, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een heerlijk thuis in een geliefde wijk Welkom aan de Koekoekstraat 8 in Helmond! Deze sfeervolle en instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een praktische ligging. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt, uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en voorzien van een luxe badkamer, een royale zolderslaapkamer én een zonnige tuin met garage/oprit. Ligging en voorzieningen De woning ligt in de Vogelbuurt, een rustige en geliefde woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een prettige buurt­sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij: Winkelcentrum De Bus met supermarkten, school, winkels en eetgelegenheden op slechts 100 meter lopen. - Sportverenigingen en speelvelden om de hoek. - Huisarts en tandarts binnen een paar minuten bereikbaar. - Bushaltes op 2 minuten lopen en station Helmond op fietsafstand. - Het stadscentrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur op slechts 5 minuten fietsen. - Ook natuur en ontspanning zijn dichtbij: binnen enkele minuten fiets je naar het Goorlooppark en het prachtige buitengebied van Helmond (Bundertjes). Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, een moderne meterkast, luxe toilet met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle afwerking met gladde wanden en een robuuste eiken vloer geeft direct een warm welkom. De lichte woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor je geniet van een zee van licht. De speelse indeling maakt het eenvoudig om een ruime zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige leefkeuken in hoekopstelling. Hier tref je alle gewenste apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes en soft-close lades heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de achtertuin en via de loopdeur sta je zo op het zonnige terras. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de beneden verdieping, aan de voorzijde en bij het zijraam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte (voormalige badkamer). Slaapkamer I ligt aan de voorzijde, heeft isolatieglas en deze kamer heeft een eigen balkon. Slaapkamer II is eveneens ruim en voorzien van kunststof kozijnen, isolatieglas en horren. Beide slaapkamer zijn voor zien van rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Het grote raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit CW5) en aansluitingen voor witgoed. De royale zolderslaapkamer is een ware eyecatcher: het grote kunststof dakkapel uit 2018 geeft veel daglicht en extra ruimte. De kamer is strak afgewerkt en beschikt zelfs over een vaste wastafel en een rolluik. Tuin en garage: De zonnige achtertuin (ligging Zuid) is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders en een achterom. Een elektrische zonneluifel, tuinverlichting en een buitenkraan maken het plaatje compleet. De ruime, in spouw gebouwde garage met oprit is ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. Pluspunten van deze woning: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Riante zolderslaapkamer met dakkapel (2018) - Volledig voorzien van airco op alle woonlagen - 16 zonnepanelen (2018) - Nageïsoleerde spouw en kap, grotendeels dubbel glas - De gehele zijgevel en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2024 - Buitenschilder werk is recent aangepakt in dit jaar - Energielabel B - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5702

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.