Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Louwerserf 6

5706JH Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Louwerserf 6 Helmond
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

See below for the English translation Recent gemoderniseerd, luxe 2-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats. Op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Brandevoort ligt dit moderne en instapklare appartement met een heerlijk balkon, eigen berging en privé parkeerplaats. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloer en wandafwerking. De tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een ruim en licht leefgedeelte is ontstaan met een moderne, open indeling. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Dankzij het energielabel A en de goede isolatie is dit een comfortabele en duurzame woning, perfect voor één- of tweepersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen op een toplocatie. Bijzonderheden - Recent geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, vloeren en glad stucwerk wanden en plafonds. - Recentelijk aan binnenzijde volledig geschilderd - Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) - Woonkamer vergroot door samenvoeging met voormalige tweede slaapkamer - Balkon met fraai uitzicht over groenstrook - Servicekosten ca. € 170,90 per maand - Centrale ligging nabij winkels, NS-station Brandevoort en uitvalswegen Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de inpandige bergingen. Eerste verdieping Ruime hal welke is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief welke doorloopt in het gehele appartement. Vanuit hier toegang tot de slaapkamer, het moderne toilet, de luxe badkamer en de woonkamer met open keuken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het gezellige en beschutte balkon met ruimte voor een lounge set Keuken De moderne open keuken (2022) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop opbergruimte aanwezig. Toilet Separaat, deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2022). Slaapkamer De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, is ruim bemeten met 14 m2 en is voorzien van een praktische inbouw kledingkast. Badkamer De volledig betegelde badkamer kent een luxe afwerking en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Berging In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-combiketel en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Omgeving Het appartement ligt op een fraaie woonlocatie aan een groenvoorziening in de kindvriendelijke wijk Brandevoort. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: winkels, sportgelegenheden, scholen en het NS-station. Met de trein bereikt u binnen 6 minuten zowel het centrum van Helmond als Eindhoven. Recently modernised, luxurious 2-room apartment with balcony, storage and private parking space. Ideally located in the popular Brandevoort district, this modern and move-in-ready apartment features a delightful balcony, private storage and its own parking space. In 2022, the property was completely modernised and fitted with a new kitchen, bathroom, flooring and wall finishes. The former second bedroom has been integrated into the living area, creating a spacious and bright open-plan living space. The apartment is situated on the first floor and offers beautiful views of the green surroundings. With an energy label A and excellent insulation, this is a comfortable and sustainable home — perfect for singles or couples looking to live in a prime location. Features - Fully modernised in 2022 with new kitchen, bathroom, flooring, and smooth plastered walls and ceilings - Recently fully painted on the inside - Energy-efficient construction with full insulation (Energy label A) - Living room enlarged by combining it with the former second bedroom - Balcony with attractive views over a green area - Service charges approx. €170.90 per month - Central location near shops, Brandevoort railway station and main access roads Layout Ground floor Central entrance with intercom system, mailboxes, lift and access to the indoor storage rooms. First floor Spacious hallway finished with a herringbone-pattern PVC floor that extends throughout the apartment. From here, there is access to the bedroom, modern toilet, luxurious bathroom and the living room with open kitchen. Living room The bright and airy living room features large windows that provide plenty of natural light and a beautiful view of the surroundings. The room offers ample space for both a comfortable sitting area and dining area, and is openly connected to the kitchen. Adjacent to the living room is the cosy, sheltered balcony with space for a lounge set. Kitchen The modern open kitchen (2022) features a composite worktop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. The upper and lower cabinets provide generous storage space. Toilet Separate, partially tiled toilet with wall-mounted closet and washbasin (2022). Bedroom The spacious bedroom is located at the front of the apartment, measures approximately 14 m², and includes a practical built-in wardrobe. Bathroom The fully tiled bathroom has a luxurious finish and is equipped with a walk-in shower and a washbasin with illuminated mirror. Storage The internal storage room contains the connections for laundry appliances, as well as the central heating boiler and heat recovery system (WTW). Surroundings The apartment enjoys a pleasant residential location overlooking a green area in the family-friendly Brandevoort district. All desired amenities are within walking or cycling distance — shops, sports facilities, schools, and the train station. By train, both Helmond city centre and Eindhoven can be reached within just 6 minutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.