Aller directement au contenu
Logo de Broeckx Makelaars

Poedersvoort 28

5706HW Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.297

Galerie de photos

Poedersvoort 28 Helmond
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Poedersvoort 28, Helmond (Brandevoort) Ruimte, comfort én duurzaamheid op een toplocatie! Welkom aan de Poedersvoort 28, een heerlijk royaal familiehuis midden in de populaire wijk Brandevoort. Deze woning heeft echt alles wat je zoekt: 6 slaapkamers, een zonnige tuin, een ruime garage én een energiezuinig karakter met energielabel A++, een hybride warmtepomp (2025) en maar liefst 23 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst dus! De wijk Brandevoort Wonen in Brandevoort betekent genieten van de perfecte mix tussen sfeer, gemak en bereikbaarheid. De wijk staat bekend om haar prachtige architectuur, gezellige straatjes en groene parken. Je vindt hier scholen, winkels, sportclubs en horeca op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A270 en A67 richting Eindhoven en Venlo) en ook het treinstation Brandevoort ligt om de hoek, waardoor je met de trein zo in hartje Eindhoven bent. Fietsend ben je binnen een kwartier in het centrum van Helmond. Ideaal! Indeling van de woning Je komt binnen via een rustige straat met eigen oprit en voortuin. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. De ruime woonkamer van ruim 40 m² straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de sfeervolle gashaard, de zij-erker en de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en ruimte. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de stijlvolle tegels. Aansluitend de ruime keuken, compleet ingericht met onder andere een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de tuin en de inpandige garage (7x4m). De gehele begane grond, inclusief garage, is voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met een fijn gazon, mooie borders en een achterom is dit een heerlijke plek om buiten te leven en te genieten van de zon. Eerste verdieping De overloop leidt naar maar liefst vier ruime slaapkamers van circa 19,3 m², 17,8 m², 15,5 m² en 9 m². Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee zeer ruime slaapkamers (31 m² en 14,5 m²!) en twee handige bergkamers, waar de hybride CV-installatie met warmtepomp uit 2025 is opgesteld. Met de vlizotrap bereik je ook nog eens een grote bergvliering – volop extra opbergruimte! Belangrijke pluspunten: - Groot gezinshuis met 6 slaapkamers - Energiezuinig (A++ label, warmtepomp en zonnepanelen) - Zonnige, privacyvolle tuin - Ruime garage en bijkeuken - Gelegen in de gewilde wijk Brandevoort - Perfecte bereikbaarheid met auto, fiets en OV Wil je de sfeer van dit huis echt goed voelen? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, we laten je deze prachtige woning met veel plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
972 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.