Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rodenburg 10

5706LX Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.700.150

Prix d'achat /m²: € 3.854

Galerie de photos

Rodenburg 10 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande villa met rieten kap in Brandevoort Dit is er eentje uit de buitencategorie! Via een autoluw hofje, waar alleen maar prachtige vrijstaande woningen in boerderijstijl staan, bereik je de oprit van deze indrukwekkende villa. Zodra je voor het huis staat, weet je het: dit is geen doorsnee woning. De charme van de rieten kap, het witte boerderijstijl-exterieur en de prachtige ligging maken dit een plek waar je meteen verliefd op wordt. En dan hebben we het nog niet eens over het perceel van maar liefst 1.775 m², het verwarmde zwembad en de compleet onderkelderde leefruimte met bar en ontspanning. Beschrijving woning / indeling Bij aankomst parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op het afsluitbare terrein. Via de royale ontvangsthal met garderobe en modern toilet krijg je toegang tot de woonkamer, werkkamer en bovenverdieping. Die werkkamer is ook ideaal als speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle living aan de voorzijde heeft een prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming, een grote schouw met gashaard en karakteristieke ramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde eetkamer met houten balklaag in het zicht – een echte eyecatcher! Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis. Landelijk van stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (voornamelijk Miele) en ruim genoeg om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De praktische bijkeuken met maatwerk kasten, extra toilet en toegang tot de kelder en inpandige garage maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. De luxe hoofdbadkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafelmeubel en de drie grootste kamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast vind je hier nog een extra (kinder-/gasten)badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de vlizotrap bereik je een ruime vliering op stahoogte. En dan de kelder… vanaf de buitenkant niet zichtbaar, maar binnen een waar spektakel. Hier is een compleet café gebouwd met professionele barinstallatie en plek voor bijna 100 gasten. Er is ruimte voor biljart, tafeltennis en er is zelfs een Oostenrijkse relaxruimte ingericht. Een unieke plek om vrienden en familie te ontvangen. Buitenleven De tuin is onder architectuur aangelegd en adembenemend mooi, met volgroeide bomen, strakke borders en een perfect onderhouden gazon. Voor ontspanning is er een groot verwarmd zwembad met buitendouche. Onder de overkapping met zonnescreens kun je in alle rust borrelen of BBQ’en. Daarnaast is er een later gebouwde garage, eveneens met rieten kap, ideaal voor je bolide. Dankzij de slimme doorgang aan de achterzijde kun je ook met de auto de tuin inrijden. De omgeving Deze villa ligt op een van de mooiste locaties van Brandevoort. Rustig, groen én toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Brandevoort heeft bovendien een eigen treinstation, waarmee je snel in Eindhoven, Helmond en verder in Nederland bent. Met de auto zijn beide steden eveneens in no-time bereikbaar. Alles op een rijtje * Vrijstaande villa in boerderijstijl met rieten kap * Perceel van 1.775 m² * Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden * Geheel onderkelderd met café, bar en ontspanningsruimtes * Royale woonkeuken met Miele apparatuur * Sfeervolle living met visgraat parket en gashaard * Eetkamer met karakteristiek balken, en suite deuren en zicht op tuin. * Vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast * Twee badkamers en meerdere toiletruimtes * Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en buitendouche * Overkapping met zonnescreens, ideaal voor borrels en BBQ’s * Inpandige garage + extra garage met rieten kap en overkapping * Airco in drie slaapkamers * Domotica en energielabel A * Toplocatie in Brandevoort, nabij station en alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.665.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.700.150

3,04%

Annuellement

%

€ 83.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
432 m²
Superficie du terrain
1775 m²
Contenu
1605 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.