Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Roerstraat 50

5704MC Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Roerstraat 50 Helmond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk Brouwhuis! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Roerstraat 50 in Helmond precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de populaire wijk Brouwhuis, een gewilde en kindvriendelijke omgeving in Helmond. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde tuin op het oosten en een ruime stenen berging is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. Dankzij de goede isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie) , stadsverwarming en grotendeels dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: - Vier ruime slaapkamers - Energielabel B – goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Verzorgde achtertuin op het oosten met vrije achterom - Stenen berging met elektra - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met meterkast en stadsverwarmingsunit. De sfeervolle massief eikenhouten vloer loopt door in de ruime, lichte woonkamer. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (sier), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal bereik je het toilet met wandcloset en fontein, en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette afwerking en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De twee grootste kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten; de derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en beschikt over een douche, toilet, spiegel (met verlichting /spiegelverwarming) en een bijpassend wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime, volwaardige vierde slaapkamer met groot dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en ook hier extra bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met groen, sierbestrating, een wateraansluiting en een vrije achterom. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra — perfect voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1988. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Goed onderhouden en instapklaar. De ligging is ideaal: Aan de rand van Brouwhuis vlakbij bossen en groen, op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum “Brouwhorst”, sportverenigingen, een NS-station én met goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Ook is er een bushalte op loopafstand wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Roerstraat 50 in Helmond. Deze fijne gezinswoning wacht op jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
179 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.