Résidents
273
Dernière année: 2025
Skoalledyk 20
9086CB Hempens • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
TE KOOP: EEN FRAAI GEMODERNISEERDE EN GOED ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE SKOALLEDYK 20, HEMPENS Aan een rustige straat in het karakteristieke dorp Hempens ligt deze verrassend lichte en goed onderhouden twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, compleet uitgeruste badkamer, ruime zonnige tuin en een garage met krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto. De woning is voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (2023) en een goed onderhouden cv-installatie (Remeha, onderhoud 2024). OMGEVING Hempens is een idyllisch dorp onder de rook van Leeuwarden, met een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid van de stad. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig zicht over het weiland/ijsbaan en vaarwater. Er is recht op een ligplaats voor een boot. Ideaal voor liefhebbers van varen of watersport. De straat is rustig, kindvriendelijk en biedt volop parkeerruimte en privacy. In de woonwijk Zuiderburen vindt men scholen, een gezondheidscentrum, een supermarkt, bloemist, kapper, snackbar en liggen sportverenigingen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree via de hal met garderobe en trapkast. De lichte en ruime woonkamer met houten vloer biedt een heerlijke leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de toegang tot een tussenportaal met luxe afgewerkt toilet en de trapopgang. De geïsoleerde bijkeuken grenst aan de keuken en is royaal opgezet met aansluitingen voor witgoed, extra kastruimte, een spoelbak en verwarming. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een compleet uitgeruste badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad, hangtoilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en is momenteel in gebruik als berging en logeerkamer. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken, met daglichtinval en voldoende ruimte. TUIN De diepe en brede achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en de tuin biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, deze oprit loopt door naar achter waar zich de garage bevindt. GARAGE De royale vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, ideaal voor elektrisch laden. Met een afmeting van 5,18m bij 7,04m is de garage voor meerdere doeleinden geschikt; hobby of werk aan huis. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De cv-ketel (Remeha, 2015) is goed onderhouden en de woning beschikt over 11 zonnepanelen met een opbrengst van ca 5500 KwH per jaar. De kozijnen van de bijkeuken en garage zijn van hout en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 322 m² • Ruime oprit en garage met krachtstroom • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met isolatieglas • CV-ketel Remeha, onderhoud in 2024 • 11 zonnepanelen • Recht op ligplaats voor een boot voor de deur Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning op een unieke plek met vaarwater voor de deur en dichtbij Leeuwarden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Skoalledyk 20 in Hempens! Op zaterdag 30 augustus hebben wij een open huis. Bel om uw tijsdslot te reserveren! Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
2,78%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Contenu
- 275 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Aire de la cour arrière
- 240 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 13-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hempens sur la carte
Explorez Hempens et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hempens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hempens. En 2025 étaient 273 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.614.
Moyenne WOZ
EUR 598.614
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 48.064
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 264 |
| 2022 | 273 |
| 2023 | 273 |
| 2024 | 278 |
| 2025 | 273 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.354 |
| 2022 | EUR 486.646 |
| 2023 | EUR 527.051 |
| 2024 | EUR 567.277 |
| 2025 | EUR 598.614 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 49
0-15: 57
15-25: 28
25-45: 42
45-65: 92
Niveau d'enseignement
Hoger
102
Praktisch
47
Middelbaar
63
Origine des habitants (2025)
Europa
4
Nederland
251
Buiten Europa
14
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
45
Étiquette B
19
Étiquette C
9
Étiquette G
8
Étiquette F
4
Étiquette D
3
Étiquette E
3
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.531 | 3.489 |
| 2021 | 1.501 | 3.691 |
| 2022 | 1.116 | 3.553 |
| 2023 | 884 | 3.768 |
| 2024 | 812 | 4.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 524 • Électricité: 644
Huurwoning
Gaz: 495 • Électricité: 733
Koopwoning
Gaz: 884 • Électricité: 3.953
Tussenwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.049
Vrijstaande woning
Gaz: 902 • Électricité: 4.384
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 441 • Électricité: 1.406
Activité dans Hempens (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 47
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hempens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hempens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hempens?
Hempens telt in 2025 ongeveer 273 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hempens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hempens is in 2025 circa € 598.614.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hempens ligt rond € 48.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hempens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hempens?
In Hempens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer maisons in Hempens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Suderbuorren 3
9086CE Hempens
€ 450.000 k.k.
€ 3.358/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 927 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Johannesleane 3
9086CM Hempens
€ 1.225.000 k.k.
€ 3.232/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 379 m²
- Superficie du terrain
- 1839 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Skoalledyk 34
9086CB Hempens
€ 425.000 k.k.
€ 3.294/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
