Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Duizendschoon 91

3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Duizendschoon 91 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het park in de Volgerlanden In de geliefde wijk Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze moderne en vrijstaande gezinswoning te koop. Een huis dat rust en ruimte combineert met comfort en duurzaamheid – precies wat je zoekt als je een volgende stap zet met je gezin. Je kijkt hier vrij uit over een park met een vijverpartij, terwijl je geniet van je zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen dichtbij hebt. Met energielabel A zit je ook nog eens goed voor de toekomst. Ruimte om te leven en te ontspannen Zodra je binnenkomt, voel je dat dit huis ontworpen is om in te leven. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en brengen buiten naar binnen. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is praktisch ingericht – ideaal voor wie graag kookt of samenkomt met familie en vrienden. De tuindeuren brengen je direct naar het zonneterras waar je heerlijk buiten kunt zitten, omringd door groen, privacy en palmbomen. Een plek waar de zomer extra lang aanvoelt. Achter in de tuin staat een ruime overkapping: een plek waar je het hele jaar door kunt relaxen. Hier zit je heerlijk uit de wind met een boek of drankje, maar de ruimte fungeert ook als gezellige bar – perfect voor een borrel met vrienden of een verjaardag in de buitenlucht. Het is echt een verlengstuk van je leefruimte. Comfortabel gezinsleven op meerdere verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, ideaal als master bedroom, samen met de badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een aparte berging – perfect voor opgroeiende kinderen of om in te richten als werk- of logeerkamer. De indeling van dit huis is praktisch én toekomstgericht. Je hebt voldoende ruimte voor het hele gezin én voor je hobby’s of thuiswerkplek. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook dat het huis goed geïsoleerd is en voldoet aan moderne comfortnormen. Denk aan dubbel glas, een solide bouw, en mogelijkheden voor verdere verduurzaming in de toekomst, zoals zonnepanelen of een hybride warmtepomp. Dankzij het energielabel A ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst. Leven in de Volgerlanden – groen, kindvriendelijk en compleet De Volgerlanden staat bekend als een jonge, kindvriendelijke en populaire wijk met volop groen en voorzieningen. De woning ligt aan een rustig straatje met uitzicht op een park met vijverpartij – perfect voor een wandeling, een middagje spelen met de (klein)kinderen of even op adem komen. Je vindt in de wijk meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen ben je bovendien snel in Dordrecht, Rotterdam of de rest van de regio. KENMERKEN: Vraagprijs: Ligging: in gewilde woonwijk de Volgerlanden, uitzicht op park met vijverpartij Oriëntatie tuin: zuiden Woonoppervlakte: 116 m² Perceeloppervlakte: 231 m² Bouwjaar: 2001 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + 2 verdiepingen) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 (1 op eerste verdieping, 2 op tweede verdieping) Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.