Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Veldwachter 2

3341HH Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.179.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.204.430

Prix d'achat /m²: € 6.550

Galerie de photos

Veldwachter 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande designwoning met bouwjaar 2023 in de geliefde wijk De Volgerlanden is een toonbeeld van moderne elegantie. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en een verfijnd gevoel voor stijl. Van de indrukwekkende woonkeuken met topapparatuur tot de riante tuin op het zonnige zuidwesten: overal ervaart u een harmonie tussen luxe en comfort. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin, vijf zeer ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zeer luxe design badkamer met inloopdouche, Sunshower, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een wasruimte en een extra bergruimte. Daarnaast is er een inpandige garage, een brede oprit met plaats voor vier auto’s, en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met groot gazon, groene erfafscheiding en een stijlvolle overkapping. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig met maar liefst 18 zonnepanelen, een A+ energielabel en combineert design, comfort en functionaliteit tot één exclusief geheel. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: basisscholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Hoog Ambacht en het sfeervolle Sophiapark. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Een rustige, veilige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Oprit: Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een brede oprit waar u met gemak vier auto’s kunt parkeren, waarvan een gedeelte is overkapt. De oprit biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin via een handige poort. De uitstraling is strak en verzorgd – precies wat u van een woning van dit kaliber mag verwachten. Garage: De inpandige garage is via de woonkamer én de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt deze over openslaande deuren en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin – praktisch en multifunctioneel inzetbaar. Begane grond: Entree: Via de voortuin bereikt u de entree, waar u hartelijk wordt ontvangen in een ruime hal met grote garderobekast onder de trap en meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping bereikbaar. Over de gehele begane grond ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, die zorgt voor zowel comfort als een moderne uitstraling. Toilet: Het toilet op de begane grond is een toonbeeld van luxe. Volledig betegeld met designtegels en voorzien van een zwevend toilet en fontein, straalt deze ruimte stijl en klasse uit – tot in de kleinste details. Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen en een aluminium schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een directe verbinding met de tuin. De ruimte ademt rust en luxe, met vloerverwarming, fraai afgewerkte wanden, houten jaloezieën en een sfeervolle afwerking. Via een binnendeur heeft u bovendien toegang tot de inpandige garage. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en samenhang. Woonkeuken: De woonkeuken is een echte blikvanger – een droom voor elke kookliefhebber met hoge kastenwand en het 4,5 meter lange kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, grote vriezer met 9 laden, vaatwasser, combi-oven/magnetron, wijnkoelkast met twee zones en een Selsiuz kokend waterkraan. Dankzij de ruime eetbar, de riante zithoek en een erker is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om te genieten, te borrelen en samen te zijn. Tuin: De tuin is rondom gelegen, de achtertuin is ca. 16 meter breed en 11 meter diep en gelegen op het zuidwesten, met als blikvanger de riante overkapping van 7 x 4 meter. In deze tuin geniet u de hele dag van de zon. De tuin is met zorg aangelegd. Een groene erfafscheiding zorgt voor optimale privacy, terwijl het grote gazon ideaal is voor spelende kinderen of een zomerse picknick in eigen tuin. De verschillende terrassen creëren voor ieder moment van de dag een fijne zitplek, van een kop koffie in de ochtendzon tot een relaxte avond in de overkapping. Eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een luxe toilet, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor kwaliteit en comfort, waarbij bijvoorbeeld iedere kamer voorzien is van houten jaloezieën en hoogwaardig tapijt. Tweede toilet: De luxe tweede toiletruimte is volledig betegeld met designtegels en voorzien van een zwevend toilet. Badkamer: Een plek van pure ontspanning. De zeer luxe design badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower Deluxe, een modern ligbad en een dubbel wastafelmeubel, allen met stijlvolle Hotbath-kranen. Het opengaande raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie – een wellness om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een volledig op maat gemaakte inloopkast en een charmant Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer met maatwerk kasten, maar eenvoudig te transformeren tot volwaardige slaapkamer. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met extra lichtinval dankzij een zijraam. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop en nog eens twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, op maat gemaakte vaste kasten, bureau en extra bergruimte achter het dakbeschot. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk geheel. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, op maat gemaakte vaste kasten, bureau en zelfs een hoekbankje. Ook hier is extra bergruimte achter het dakbeschot. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, plus de warmteterugwin-unit (WTW). Binnen berging: Een extra ruime berging is bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor al uw spullen. Omgeving: De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in de moderne wijk De Volgerlanden. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuintjes, winkelcentrum Hoog Ambacht en het groene Sophiapark liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met de A15 (richting Gorinchem/Nijmegen) en A16 (Rotterdam/Breda) in de nabijheid, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Sportfaciliteiten, restaurants en recreatie bevinden zich in de directe omgeving – alles voor een comfortabel en ontspannen leven. Overige: - De woning is voorzien van stadsverwarming via het HVC warmtenet; - De gehele woning, exclusief de garage is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een aluminium schuifpui met HR++ glas; - 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel A+, geldig tot 12 mei 2033 (na het afgeven van dit energielabel zijn nog 16 zonnepanelen extra geplaatst, wat een nog beter energielabel oplevert); - Warmte terugwin-unit (Zehnder Comfort Air E400, 2023); - De wanden en vloeren in de woning zijn stijlvol afgewerkt; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg, voorkeur juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.179.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.204.430

3,04%

Annuellement

%

€ 58.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.179.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3341

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.