Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Athenestraat 29

7552BR Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Happy Living Makelaars

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.406

Galerie de photos

Athenestraat 29 Hengelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze duurzame woning met modern interieur is instapklaar 2.0! Oog voor detail, afwerking, duurzaamheid en op maat gemaakte meubels; in deze woning is alles doordacht en daardoor voel je de fijne en luxe sfeer! Deze woning uit 2022 combineert modern wooncomfort met een energiezuinig karakter. Ook de tuin is met een speciaal op maat gemaakt ontwerp ingericht; hier kun je heerlijk relaxen! Wonen met stijl en licht Zodra je binnenkomt, merk je het oog voor detail en afwerking: stijlvol behang, een strakke pvc vloer in de gehele woning, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een zonnescherm en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet, terwijl de eethoek in open verbinding staat met de keuken. Tevens zijn alle ramen op de begane grond én eerste verdieping voorzien van horren, inclusief de tuindeuren. Alles binnen handbereik en perfect onderhouden. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), beide licht en verzorgd. Ook is er gekozen voor een slimme indeling van de ruimtes, waardoor er ruimte is ontstaan voor een op maat gemaakte inloopkast in de master bedroom. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, luxe ligbad met whirlpool en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige ruimte met een extra kamer die is in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buiten genieten En dan de tuin… Die maakt het plaatje helemaal af. Achter de woning ligt een fijne tuin op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. Dankzij de fraaie overkapping – voorzien van sfeervolle verlichting – creëer je hier een tweede woonkamer in de buitenlucht: een heerlijke plek om lang na te tafelen, een boek te lezen in de schommelbank óf neer te ploffen op het gezellige bankje. De tuin is met oog voor detail aangelegd, beschikt over een praktische regenton en is afgewerkt met cortenstaal. Achterin vind je bovendien een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, met een achterom. Duurzaam en energiezuinig Met bouwjaar 2022 en energielabel A+++ profiteer je van optimale isolatie, HR+++glas, 8 zonnepanelen, een waterontharder, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en stadsverwarming. Samen zorgt dat voor lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat; klaar voor de toekomst. De omgeving De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en een prettige sfeer. Lekker even het park in? Het Watertorenpark ligt om de hoek en hier vind je veel natuurspeeltoestellen en kunnen kinderen "spelen in het groen". Verder liggen winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportvelden allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn goed bereikbaar. Makelaar aan het woord – Jinte “Deze woning is echt een fijne verrassing: ontzettend stijlvol, licht en duurzaam! Hier hoef je niets meer aan te doen, gewoon verhuizen en wonen. De ligging is prettig en de buurt voelt vriendelijk en vertrouwd. Ik nodig je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren hoe compleet en comfortabel Athenestraat 29 is.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een handige provisieruimte. Moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, luxe ligbad met whirlpool en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer, voorzien van dakramen en de wasmachineaansluiting en warmwateraansluiting Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom. Feiten op een rij - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: 123² - Inhoud: 435 m³ - Externe bergruimte: 6 m² - Energielabel: A+++ - Isolatie: dakisloatie, vloerisolatie, HR+++ glas, kunststof kozijnen - Verwarming: stadsverwarming De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.