Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Breemarsweg 40

7553HR Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Breemarsweg 40 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Hengelo, aan de levendige Breemarsweg, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1939 met vrijstaande garage en oprit. Een charmante eengezinswoning met een authentieke uitstraling, een solide basis én volop mogelijkheden om er jouw eigentijdse droomhuis van te maken. De woning is netjes onderhouden, maar qua afwerking en indeling gedateerd. Dat betekent: handen uit de mouwen en moderniseren naar de woonwensen van nu. Juist dat biedt kansen. Denk aan het creëren van een royale woonkamer met open woonkeuken of het verplaatsen van de badkamer naar de kleinere slaapkamer op de eerste verdieping, zodat je beneden een ruime en lichte leefruimte realiseert. Hier kun je echt je eigen stempel drukken. De woning ligt in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen bereik je eenvoudig het buitengebied. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen is ook het woon-werkverkeer prettig geregeld. Wonen & indeling: De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, maar “op z’n Twents” kom je hier ook gewoon via de achterdeur binnen in de bijkeuken. Hier tref je de eenvoudige badkamer met douche en een separaat toilet. Aansluitend bevinden zich de keuken en de woonkamer, die samen circa 30 m² woonruimte bieden. Een mooie basis om samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 9 m² en 13 m². Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier kunnen met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Met deze verdieping erbij zijn in totaal vijf slaapkamers mogelijk – ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. Buitenleven: Rondom de woning ligt een nette voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt altijd wel een plek in de zon. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een luxe overkapping, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuin – hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen garage met oprit biedt ruimte voor de auto, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare parkeervakken in de straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 370 m³ - Perceel: 291 m² - Bouwjaar: 1939 - Gedateerde woning met veel potentie - Vrijstaande garage met oprit - Vrijstaande stenen berging - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Ruime tuin rondom Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdomsclausule. Voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt een asbestclausule. Bij deze woning zal tevens een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.