Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dinant Dijkhuisstraat 228

7558GG Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.922

Galerie de photos

Dinant Dijkhuisstraat 228 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met diepe, zonnige achter tuin en moderne afwerking! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze tussenwoning met eigen oprit, twee bergingen, vier slaapkamers en een nette aangelegde zonnige achtertuin met volop privacy. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en is écht een woning waar je zó in kunt! Je wordt verwelkomd in een verzorgde hal, modern toilet (2021). De begane grond is in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne visgraad PVC-vloer (2023) met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie (2020), oven en een elektrische kookplaat met afzuigsysteem. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het grote terras en de diepe achtertuin. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de wijk Hasseler Es met speelgelegenheid voor de kinderen aan de voorzijde. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, speelvoorzieningen en een ruime opzet. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een uitgebreid winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning ben je hier op de juiste plek, met verschillende natuurgebieden in de nabije omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem, dankzij de eigen oprit én voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een praktische indeling met aan de voorzijde de entree, waar zich ook de trapopgang, een toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de open keuken die is ingericht met een modern kookgedeelte en een eethoek met een ruime tafel en stoelen. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar een comfortabele zithoek is gecreëerd met een royale hoekbank, losse stoelen en een salontafel, gericht op het tv-meubel langs de zijwand. Aan de achterzijde zorgt de openslaande deur voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval in de ruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één groter met voldoende ruimte voor een bed en bureau, en één kleinere kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt naast de trap en is voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping kom je via de overloop in een ruime slaapkamer die is ingericht met een bed, bureau en zitgedeelte met over de gehele achterzijde een dakkapel die doorloopt naar de overloop. Aan de andere zijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn praktische bergruimtes onder het schuine dak aanwezig, die als kasten zijn ingedeeld. Tuin: Geniet in alle rust van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan gemeentegroen, waardoor je volop privacy ervaart. Bovendien is er extra grond bijgekocht, waardoor de tuin aanzienlijk dieper is en je nóg meer ruimte hebt om te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische stenen berging. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar: 1979; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 116 m2; - Perceeloppervlak: circa 202 m2, inclusief mandelig perceel; - Een algeheel goed onderhouden woonhuis; - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Dakkapel op zolder met weids uitzicht op het groen; - Ruime achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde; - Toilet en badkamer zijn recent gerenoveerd (2021); - Schilderwerk buitenkant (2023); - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Vraagprijs: Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.