Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Esrein 10 H

7553CZ Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Esrein 10 H Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensbestendig wonen met karakter én modern comfort? Dan is dit bijzondere appartement in het populaire Hart van Zuid absoluut het bekijken waard. Het appartement combineert een industriële uitstraling met hedendaagse luxe en energiezuinigheid en ligt op een plek waar de rijke geschiedenis van Hengelo samenkomt met het wonen van nu. De loftwoning bevindt zich in het voormalige fabrieksterrein van de familie Dikkers. De oorspronkelijke fabriekshal uit 1879 vormde de inspiratie voor dit unieke wooncomplex. Karakteristieke elementen zoals de stalen constructies en spanten zijn behouden gebleven en geven het geheel een krachtige industriële uitstraling. Tegelijkertijd is het complex volledig modern gebouwd (2014) en voorzien van alle comfort van deze tijd. De woning heeft de allure van een penthouse. Grote raampartijen, hoge plafonds en het open karakter zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het dakterras en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Deze moderne keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en veel bergruimte. Aan het kookeiland kun je gezellig zitten met een drankje terwijl er wordt gekookt – ideaal wanneer je gasten ontvangt. Een absoluut unicum van deze woning is het royale dakterras van bijna 50 m2. Over de volledige breedte van de woning heb je hier een fantastische buitenruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, een grote eettafel of ligstoelen. Een deel van het dak is ingericht met onderhoudsvriendelijke sedumbegroeiing, waardoor je uitkijkt op een groene, rustige buitenruimte die bijna aanvoelt als een eigen stadstuin. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Via een trap in de woonkamer bereik je de sfeervolle vide/entresol. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als combinatie werkplek en logeerkamer, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte of extra lounge. Dankzij het open karakter en de hoogte biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Het appartement ligt op een centrale, maar rustige locatie in Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met lift en trapopgang. Hier bevinden zich ook de individuele en gemeenschappelijke bergingen. 1e verdieping – woonstraat Via de galerijachtige woonstraat bereik je de entree van het appartement. Deze woonstraat vormt een prettige overgang tussen het openbare en privé gedeelte van het complex. Appartement Ruime hal met toegang tot twee slaapkamers (een met airconditioning), luxe toilet, luxe badkamer, berging/bijkeuken en de woonkamer met open keuken. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vide / entresol Via een vaste trap bereik je de open verdieping met berging. Deze ruimte kan dienen als werkplek en/of logeerkamer, hobbyruimte of extra lounge. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014 - Woonoppervlakte: circa 130 m² - Inhoud: circa 430 m³ - Royale loftwoning met industriële uitstraling - Groot dakterras met vrij uitzicht en sedumbegroeiing - Twee slaapkamers en een multifunctionele vide - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en ligbad - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Vloerverwarming op de woonverdieping - Airconditioning aanwezig - Videofooninstallatie - Eigen berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - VvE-bijdrage circa €181,63 per maand - Gelegen nabij het centrum van Hengelo en diverse voorzieningen Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.