Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Krabbenbosweg 116

7555EN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Krabbenbosweg 116 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Krabbenbosweg 116, Hengelo. Dit is een woning waarvan je in Twente al gauw zegt: daar kuj wat met. De basis is hier goed en de woning heeft authentieke details. Je beschikt over een ruime woonkamer, grote open leefkeuken en beneden een opvallend royale badkamer. Boven heb je drie slaapkamers en daarnaast nog een dakterras, wat je niet in ieder huis tegenkomt. Achter het huis ligt een fijne tuin met een handige schuur. Ook de ligging is prettig. Het is dicht bij alle nodige voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Samen zorgt dat voor een praktische en sfeervolle woning die veel te bieden heeft. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met onder andere een fijne open leefruimte beneden, drie ruime slaapkamers boven en een centrale ligging.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning aan Krabbenbosweg 116 ligt in de buurt De Nijverheid, in het westen van Hengelo. Deze wijk maakt deel uit van de Wilderinkshoek en staat bekend als een prettige woonomgeving met een fijne mix van groen en levendigheid. Voor boodschappen ligt het Agathaplein op korte afstand, met onder andere een Plus, Action en diverse afhaalmogelijkheden in de buurt. Ook scholen en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier ook goed. In de buurt vind je onder meer het hondenspeelveld, het Laurapark, Waterpark Genseler en het Tuindorpbad. Daarmee is er volop gelegenheid om te wandelen, ontspannen of actief bezig te zijn. Ga je liever voor een drankje op het terras of op zaterdag naar de markt? Ook dat kan, want in ongeveer vijf minuten fiets je naar het centrum van Hengelo. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, met direct een praktische kelderkast en de trapopgang. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een open verbinding naar de rest van de begane grond. Een bijzonder detail is het raam tussen de hal en de woonkamer, dat zorgt voor extra lichtinval en een authentiek contact tussen de ruimtes. Daarbij zorgt de gashaard in de woonkamer, met tegels en houten details, hier voor een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde sluit de keuken mooi aan op de leefruimte. De indeling is praktisch opgezet en biedt volop werk- en bergruimte. Daarbij geven de karakteristieke houten balken de ruimte extra eigenheid en warmte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde, met toegang tot het toilet, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de ruime badkamer. Deze badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met prettig lichtinval, een handige wastafel en voldoende ruimte om deze kamer naar wens in te richten. De twee andere slaapkamers zijn ook prima van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Een extra pluspunt is het 6 meter diepe dakterras, dat direct vanuit een van de kamers bereikbaar is. Daarmee ontstaat een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast zorgen de aanwezige kasten op deze verdieping voor handige opbergruimte, waardoor ook het praktische stuk hier goed op orde is. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is praktisch als bergzolder. Een fijne opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een prettige, beschutte opzet. Dankzij het ruime terras is er volop plek om een gezellige zit- en of eethoek te creëren. De groene borders en klimplanten langs de zijkant geven de tuin een vriendelijke uitstraling en zorgen voor minimaal onderhoud. Wat deze tuin extra praktisch maakt, is de toegang tot de aangebouwde schuur en de handige achterom. Een fijne tuin waar je in alle rust kunt zitten en die tegelijk overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Krabbenbosweg116.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 176 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 469 m³ - Energielabel: G (einddatum: 15-12-2030) - Tuin: Gelegen op het noordwesten - CV: Intergas, 2023, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.