Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

Dr.Biermansstraat 6

6075AS Herkenbosch • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vlodrop

Galerie de photos

Dr.Biermansstraat 6 Herkenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning mag met een woonoppervlak van 190 m² en de overige inpandige ruimte van 162 m² absoluut riant worden genoemd. De woning is gelegen op een perceel van 1090 m² in de oude kern van Herkenbosch nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning biedt door de vele vertrekken op de begane grond, de ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, de vaste trap naar zolder, de grote garage van ca. 80 m², de berging en de grote tuin vele gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar een huis met karakter, heel veel ruimte én een flinke tuin waar je al je woonwensen in kwijt kunt en de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen wens aan te passen? Dan is deze klassieke jaren 20 woning met karakter en geschiedenis in het hart van Herkenbosch precies wat je zoekt! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voormalige winkelruimte van ca. 37 m². Misschien droom je allang van zo’n eigen atelier, een praktijk aan huis of gewoon van wat extra leefruimte: deze woning had ooit een winkel en die ruimte zit boordevol potentie. Je kunt hem eenvoudig betrekken bij het woongedeelte of – als je uit de creatieve hoek komt – omtoveren tot bijvoorbeeld een praktijk, studio of kantoor. Aansluitend ligt een knusse zitkamer van ca. 12 m² van waaruit de kelder bereikbaar is. De keuken is ca. 12 m² groot en is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De gang met trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. Deze woonkamer is ca. 21 m² groot, heeft veel lichtinval en een deur naar de binnenplaats. Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen. Deze is ca. 16 m² groot en beschikt over een eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar de binnenplaats. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een wastafel en een deur naar het platte dak van de aanbouw. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 17, 15 en 12 m²) en zijn allen voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is ca. 41 m² groot, heeft een prima stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder van circa 20 m²; Tuin Perceel: De oprit naast de woning geeft toegang tot de middels een poort afsluitbare binnenplaats, de garage en de berging met c.v.-opstelling. De garage is ca. 80 m² groot en is voorzien van twee poorten en deuren naar de binnenplaats en de tuin. De ruim 600 m² grote tuin ligt verscholen achter de garage en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, bomen en beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze zeer ruime vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1927. De woning is gelegen in een van de oudste straten van Herkenbosch nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, een c.v.-ketel, een boiler en heeft energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m², de overige inpandige ruimte ca. 162 m², de inhoud ca. 1.300 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1090 m². Omgeving: Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen, een golfbaan en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1090 m²
Contenu
1300 m³
Autre espace intérieur
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.