Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Van der Landelaan 29

6075GA Herkenbosch • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Van der Landelaan 29 Herkenbosch
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van der Landelaan ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.776 m². De woning ligt in directe nabijheid van Nationaal Park De Meinweg, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte heidevelden, bossen, beekdalen en rijke flora en fauna. Voor wie graag wandelt, paardrijdt, mountainbiked, ligt dit alles letterlijk naast de deur. Iedere dag begint hier met het gevoel midden in de natuur te leven, zonder concessies te hoeven doen aan comfort of luxe. Met een woonoppervlakte van 206 m² biedt de woning ruime en functionele leefvertrekken, verdeeld over een praktische begane grond en een veelzijdige eerste verdieping. De opzet van het huis is gericht op comfort, ruimte en een directe relatie met de omliggende natuur. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals 24 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer (2025) en een recente cv-installatie (Intergas, 2024). Herkenbosch, even ten zuiden van Roermond is een van de groene kerkdorpen van de gemeente Roerdalen. Naast dat het de entree tot het beroemde Nationaal Park de Meinweg is, heeft het dorp een rijk verenigingsleven en bevat voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkt, Kruidvat, bakker, basisschool, sportaccommodaties, hotel, manege, horecabedrijven en een gemeenschapshuis. Op het nabijgelegen bedrijventerrein Roerstreek hebben zich tal van grote werkgevers gevestigd. Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte entree met terras aan de voorzijde. De hal is ruim opgezet, voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte binnenkomst. De woonkamer met open keuken vormt de centrale leefruimte van het huis. De woonkamer is voorzien van een Tasmanisch eiken parketvloer die in 2023 volledig is opgeschuurd. De ruimte is aantrekkelijk door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door veel daglicht binnenkomt en zicht is op het omliggende groen. De woonkamer beschikt over een open haard en een airco-installatie (Toshiba, 2020), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Momenteel is de kamer ingericht met een comfortabele zithoek bij de haard, maar dankzij de royale afmetingen is de indeling eenvoudig naar wens aan te passen. Zo kan de zithoek worden verplaatst naar de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin, of kan de eettafel juist een prominente plek krijgen aan de voorzijde of centraal in de ruimte. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de woonkamer volledig af te stemmen op verschillende woonwensen en gebruiksmogelijkheden. Een tweede trapopgang biedt daarnaast een alternatieve toegang tot de verdieping. De open keuken, uitgevoerd in 2015, is voorzien van een donkere tegelvloer en een complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, een Novy-afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Het werkblad grenst aan ramen met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt volop ruimte voor opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtewisselaar voor de badkamer (Vaillant) en de omvormer van de 24 zonnepanelen die het huis voorzien van duurzame energie. Op de begane grond liggen ook de slaapkamer, de walk-in-closet (eventueel te gebruiken als tweede slaapkamer) en de badkamer. De slaapkamer van circa 16 m² heeft rolluiken en openslaande deuren naar een terras en tuin. De ruimte loopt zonder onderbreking over in een royale walk-in-closet van ongeveer 10 m². Deze kamer heeft eveneens toegang tot de tuin, wat het gevoel van luxe en vrijheid versterkt. De badkamer, in 2025 volledig vernieuwd, is vanuit de gang én vanuit de slaapkamer bereikbaar. De afwerking is modern en stijlvol, met een ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een infraroodpaneel. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de entreehal als de woonkamer, waardoor de verdieping flexibel gebruikt kan worden. De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 18 m² en 17 m², twee overloopruimtes en twee bergingen. Via de overloop vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, rolluik en praktische schuifkasten aan weerszijden. Vanuit de overloop is een aangrenzende berging bereikbaar. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft een royaal dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk daglicht. De tweede overloop, bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer, is eveneens licht en ruim dankzij een dakraam. Vanuit deze ruimte is een tweede berging bereikbaar waar de cv-ketel (Intergas, 2024) staat opgesteld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, schuifkasten en rolluiken. Buitenruimte Vanaf de oprijlaan met afsluitbare poort aan de Van der Landelaan is het perceel toegankelijk van maar liefst 2.776 m². Rondom de woning strekt zich een grote, volwassen tuin uit die als een groen landschap om de woning heen ligt. Hoge bomen, bloeiende planten, terrassen en natuurlijke vormen wisselen elkaar af, waardoor de tuin elk seizoen opnieuw zijn charme toont. Aan de linkerzijde, bereikbaar vanuit de keuken, ligt een kas en een natuurvijver, passend bij de bosrijke omgeving. In 2023 is een houtgestookte sauna geplaatst, volledig uitgevoerd in hout en voorzien van een sfeervol buitenzitje. Het Huum Hive Heat systeem zorgt voor een authentieke sauna-ervaring die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Garages, berging en carport Aan ruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee garages, een carport en een aangebouwde berging. De eerste garage, direct verbonden met het huis, heeft een oppervlakte van 31 m² en is uitgevoerd met een sectionaalpoort, leistenvloer, verwarming, ramen, elektra, krachtstroom en een warmtewisselaar. Het is een ideale plek voor hobby’s, opslag of werkruimte. Naast deze garage ligt een houten berging die zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde toegankelijk is, ideaal voor gereedschap, tuinmateriaal of fietsen. De tweede garage is later bijgebouwd en ontworpen door Beatrixhout. Deze houten garage van 20 m² heeft eveneens een sectionaalpoort en elektra en wordt vergezeld door een royale carport van 32 m². Op deze garage met carport bevinden zich de 24 zonnepanelen, waardoor functionaliteit en duurzaamheid mooi samenkomen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op 2.776 m² met eigen oprijlaan en poort; • Direct aan Nationaal Park De Meinweg, natuur letterlijk naast de deur; • 206 m² woonoppervlakte met slaap- en badkamer op de begane grond; • Een woonkamer met openkeuken gericht op het tuincontact; • Badkamer vernieuwd in 2025; cv-installatie vernieuwd in 2024; • 24 zonnepanelen op de garage en carport; • Grote tuin met houtgestookte sauna (2023), kas en natuurvijver; • Twee garages, carport van 32 m² en meerdere bergingen. Inhoud: 876 m³. Woonoppervlakte: 206 m². Overige inpandige ruimte: 31 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m². Externe bergruimte: 38 m². Bouwjaar: 1967. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
2776 m²
Contenu
876 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.