Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Nieuwstraat 19

3249AS Herkingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 2.347

Galerie de photos

Nieuwstraat 19 Herkingen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante hoekwoning in Herkingen biedt u alle ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u met een flinke dosis eigen creativiteit en handigheid een unieke woning naar eigen smaak kunt transformeren. Met 125m² eigen grond beschikt u over een royale buitenruimte, ideaal voor een knusse tuin of waar u in alle rust van uw vrije momenten kunt genieten. De woning is voorzien van rolluiken rondom, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. Dit biedt u niet alleen extra privacy en veiligheid, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig de lichtinval en temperatuur in huis te reguleren. Vooral in de warme zomerdagen zullen de rolluiken u helpen het huis koel te houden. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. Dit is bij uitstek praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een comfortabele plek wil bieden zonder traplopen. De badkamer is gedateerd maar staat klaar om door u te worden geüpdatet naar een stijl die volledig aansluit bij uw wensen. De nabije ligging van de slaapkamer maakt een rustige, maar vooral toegankelijke indeling mogelijk. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie extra slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers lenen zich uitstekend voor kinderen, thuiskantoor, hobbyruimte of een logeerkamer. Door de hoekligging valt in alle kamers prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fris en uitnodigend gevoel. Ook hier heeft u alle vrijheid om de vertrekken te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Herkingen is een pittoresk dorpje aan het Grevelingenmeer, waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Zeilen, kiten, windsurfen of een dagje vissen: het kan allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van wandel- en fietsroutes. Of u nu op zoekt bent naar ontspanning aan het water of juist naar gezellige dorpssfeer, in Herkingen vindt u het allebei. Kortom, deze hoekwoning in Herkingen is de ideale kluswoning voor wie ruimte, rust en watersportmogelijkheden op één unieke locatie wil combineren. Met 125m² eigen grond, rolluiken rondom, slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt deze woning een zee aan potentieel. Kortom: een kans die u niet mag laten liggen om uw woondroom werkelijkheid te maken. Indeling Entree: Vloerbedekking, trapopgang en elektrisch rolluik. Woonkamer: Gashaard, vloerbedekking en elektrisch rolluik. Eetkamer: Gashaard, vloerbedekking, trapkast met groepenkast en handmatig rolluik. Slaapkamer 1: Vloerbedekking en elektrisch rolluik. Keuken: Vloerbedekking, dubbele spoelbak, koelkast, elektrische boiler, witgoed aansluiting, elektrisch rolluik en handmatig rolluik. Badkamer: Douche, wastafel, elektrische kachel en geheel betegeld. Toilet: Staand, wastafel en half betegeld. Entree achter: Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking, dakvenster, vaste kast, berging met schuifdeuren en bergvliering. Slaapkamer 2: Vloerbedekking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: Vloerbedekking en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Vloerbedekking, dakvenster en inbouwkast. Tuin Achtertuin: Geheel betegeld, buitenkraan en eigen achterom. Houten berging: Beton vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Rustig gelegen; - Hoekwoning; - 125 m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - Aan achterzijde perceel recht van overpad.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3249

Google Maps

Localisation de Herkingen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herkingen

Chiffres de logement et de quartier dans Herkingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkingen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkingen
Année Résidents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

316

Étiquette B

104

Étiquette G

99

Étiquette D

83

Étiquette A

79

Étiquette F

56

Étiquette E

31

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.900

Activité dans Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkingen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Herkingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.