Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Volkerakstraat 15

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Volkerakstraat 15 Herkingen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 680 m² eigen grond absoluut het bekijken waard! Gelegen op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer combineert deze woning een open ligging met hedendaagse luxe en levensloopbestendigheid. Wonen met mogelijkheden: De woning is gebouwd in 1977, maar is recent nog flink gemoderniseerd. In 2025 is er een volledig nieuwe keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 120 m², aangevuld met een ruime inpandige garage, biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, modern toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De open keuken, vernieuwd in 2025 ligt direct aan de eetkamer en is ingericht met luxe apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een gang die leidt naar de slaapkamer op de begane grond en een luxe badkamer, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche en modern tegelwerk. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. Ook vind je op de begane grond een inpandige garage met een eigen deur naar buiten én een extra berging. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. In het midden is een tweede badkamer gesitueerd, ideaal voor logees of kinderen. Verder is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie met een vrije ligging nabij het Grevelingenmeer - Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Splinternieuwe keuken (2025) met luxe apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast - Luxe badkamer met moderne afwerking - Alles is strak gestukt en netjes onderhouden - Mooie visgraat parketvloer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen - Grote, zonnige tuin rondom de woning - Inpandige garage en praktische berging - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas (geplaatst in 2025) - Bruto inhoud ca. 530 m³ en gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² - Interessant voor een brede doelgroep: gezinnen, senioren, thuiswerkers en recreanten Een woning met toekomst Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek om gelijkvloers te wonen, of gewoon een heerlijk huis met ruimte binnen én buiten: deze woning biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze unieke woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
455 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3249

Google Maps

Localisation de Herkingen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herkingen

Chiffres de logement et de quartier dans Herkingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkingen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkingen
Année Résidents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

316

Étiquette B

104

Étiquette G

99

Étiquette D

83

Étiquette A

79

Étiquette F

56

Étiquette E

31

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.900

Activité dans Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkingen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Herkingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.